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57614 WAHLROD
Traumhafte Wohnung in charmanten Zweifamilienhaus im Westerwald!
Objektangaben
Objektnummer20014-WW-H-5330M
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche158 m²
Zimmer5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Balkone1
Anzahl Etagen1
Verfügbar abnach Vereinbarung
Ausstattung & Details
KücheEinbauküche
Gäste-WCJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze1
Kosten
Kaltmiete1.100 €
Nebenkosten350 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution3.300 €
Zustand & Baujahr
ZustandTeil_vollrenoviert
Baujahr1960
Objektangaben
Objektnummer20014-WW-H-5330M
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche158 m²
Zimmer5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Balkone1
Anzahl Etagen1
Verfügbar abnach Vereinbarung
Zustand & Baujahr
ZustandTeil_vollrenoviert
Baujahr1960
Kosten
Kaltmiete1.100 €
Nebenkosten350 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution3.300 €
Ausstattung & Details
KücheEinbauküche
Gäste-WCJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze1
Beschreibung
Diese schöne, kernsanierte Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit insgesamt fünf großen Zimmern viel Raum für individuelle Wohnträume. Die durchdachte Aufteilung schafft eine angenehme Trennung der Lebensbereiche, während große Fenster für helle, freundliche Räume und eine einladende Wohnatmosphäre sorgen. Moderne Schallschutzfenster gewährleisten Ruhe und Privatsphäre, und die zeitgemäße Ausstattung überzeugt durch stilvolle Details und hochwertige Technik. Die Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die stilvolles Wohnen mit Arbeiten verbinden möchten. Auch für zwei Personen mit Bedarf an separaten Arbeitsbereichen und kreativen Rückzugsorten oder mit großzügigem Platzanspruch bietet sie ideale Voraussetzungen. Die geschmackvoll gestaltete Küche kann für 70,00 € monatlich genutzt werden. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort. Entspannte Stunden auf dem Balkon mit Blick ins Grüne sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Gartens runden das Wohnangebot ab. Die ruhige Lage im Westerwald, nur wenige Minuten von Hachenburg entfernt, vereint naturnahe Idylle mit guter Erreichbarkeit. Die Vermieter leben direkt benachbart, suchen langfristige Mieter und wünschen sich ein respektvolles sowie gepflegtes Miteinander. Tierhaltung ist nicht gestattet.
Ausstattung
- Öl-Zentralheizung
- Garage 50,00 €/ Monat
- Küche 70,00 € / Monat
- Balkon
- gemeinschaftliche Gartennutzung
Lage
Willkommen in Wahlrod, einem charmanten Ort im malerischen Westerwald, der durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht. Wahlrod liegt nur wenige Kilometer südlich von Hachenburg, einer lebendigen Kleinstadt, die mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und einer guten Infrastruktur begeistert.
Sonstiges
Die historische Löwenstadt Hachenburg ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet sie eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Schulen und Kindergärten sind zahlreich vertreten. Hachenburg liegt mit knapp 6.000 Einwohnern im Westerwald zwischen Koblenz im Süden und Siegen im Norden bzw. zwischen Altenkirchen im Westen und Bad Marienberg (Westerwald). Die Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Westerwald-Sieg-Bahn, auf welcher die Züge täglich im Stundentakt verkehren. Die Ballungsräume Rhein-Ruhr, das Rhein-Main Gebiet und Köln sind ab dem Bahnhof Au(Sieg) erreichbar. Die Autobahnauffahrten zur A 3 befinden sich an der Anschlussstelle Montabaur (ca. 25 km), Mogendorf (ca. 24 km) und Dierdorf (ca. 23 km). Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main.
Immobilienbilder
Energieausweis
Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
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