Reserviert
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51645 GUMMERSBACH
Platzwunder: Einfamilienhaus mit großem Grundstück und integrierter Garage!
Objektangaben
Objektnummer20014-GM-G-5469
Verkaufsstatusreserviert
Wohnfläche115 m²
Grundstücksfläche779 m²
Zimmer5
Badezimmer1
Balkone1
Terrassen1
Ausstattung & Details
KücheEinbauküche
BodenFliesen, Laminat
UnterkellertJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Kosten
Kaufpreis249.000 €
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Zustand & Baujahr
ZustandTeil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr1974
Objektangaben
Objektnummer20014-GM-G-5469
Verkaufsstatusreserviert
Wohnfläche115 m²
Grundstücksfläche779 m²
Zimmer5
Badezimmer1
Balkone1
Terrassen1
Zustand & Baujahr
ZustandTeil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr1974
Kosten
Kaufpreis249.000 €
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Ausstattung & Details
KücheEinbauküche
BodenFliesen, Laminat
UnterkellertJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Beschreibung
Ihr neues Zuhause wurde im Jahr 1974 als Fertighaus der Firma Streif auf einem 779 m² großen Grundstück erbaut. Das freistehende Einfamilienhaus mit Keller in Massivbauweise bietet mit ca. 115 m² Wohnfläche viel Gestaltungspotenzial für die Umsetzung Ihrer Wohnträume.
Der große Wohnbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang auf den Balkon ist das Herzstück des Hauses. Auf dieser Etage befinden sich außerdem die Küche, das Bad, der Elternschlafbereich und drei weitere Zimmer. Im Kellergeschoss gibt es neben zwei großen Hobbyräumen und dem Heizungsraum noch zwei weitere Kellerräume sowie ein WC. Zusätzlicher Wohnraum kann durch die Ausbaureserve im Dachgeschoss geschaffen werden. Das Dachgeschoss eignet sich als Büroraum ebenso wie als Gästezimmer oder weiterer Schlafraum.
Das großzügige Grundstück mit Terrasse und Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zum Objekt gehören zudem eine Garage und zwei Stellplätze.
Ausstattung
Die Immobilie wird mittels einer Gas-Zentralheizung (ca. 2005) beheizt. Bei den Fenstern handelt es sich im Erd- und Dachgeschoss um isolierverglaste Kunststofffenster (2016/2019) mit Rollläden (EG). Im Kellergeschoss sind die Fenster zur Straße aus Holz. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt.
- großer Garten
- Terrasse und Balkon
- Garage
- Stellplätze vor dem Haus
Lage
Das Objekt liegt in ruhiger Lage in Derschlag, einem beliebten Stadtteil von Gummersbach.
Derschlag befindet sich an der B 55 und ist über die hier kreuzende B 256 an die Autobahn A4 Köln-Olpe angeschlossen. Schulen, Kindergärten, Busanbindungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.
Sonstiges
Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln und liegt im Süden des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Gummersbach ist mit ca. 50.000 Einwohnern bedeutendstes Mittelzentrum im Oberbergischen Kreis.
Die Lage in der landschaftlich reizvollen Mittelgebirgslandschaft des Oberbergischen Landes und die zahlreichen Talsperren in der Umgebung bietet sich für Freizeit, Erholung und Sport an.
Immobilienbilder
Energieausweis
EnergieausweistypBedarf
Endenergiebedarf312,60 kWh/(m²·a)
Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
Gültig bis09.11.2035
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