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56307 DÜRRHOLZ / DAUFENBACH (WESTERWALD)
*REDUZIERT* Idyllisch wohnen nähe Puderbach – Charmantes und gepflegtes Zuhause mit großem Grundstück in Südlage!
Objektangaben
Objektnummer20014-NR-S-5771
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche140 m²
Grundstücksfläche1.458 m²
Zimmer8
Schlafzimmer7
Badezimmer3
Balkone1
Terrassen2
Anzahl Etagen1
Verfügbar absofort
Ausstattung & Details
KaminJa
BodenFliesen, Laminat
BauweiseMassiv
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Kosten
Kaufpreis329.000 €
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1991
Objektangaben
Objektnummer20014-NR-S-5771
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche140 m²
Grundstücksfläche1.458 m²
Zimmer8
Schlafzimmer7
Badezimmer3
Balkone1
Terrassen2
Anzahl Etagen1
Verfügbar absofort
Kosten
Kaufpreis329.000 €
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1991
Ausstattung & Details
KaminJa
BodenFliesen, Laminat
BauweiseMassiv
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus, das ca. 1991/92 in solider Massivbauweise errichtet und zuletzt im Jahr 2010 renoviert wurde. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m², die sich großzügig auf das Erd- und Obergeschoss verteilt. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys schafft. Das ca. 1.458 m² große Grundstück ist idyllisch angelegt, komplett eingefriedet und besticht durch einen gewachsenen Bestand an alten Bäumen und Sträuchern. Über eine Toranlage gelangen Sie über den Innenhof direkt zum Hauseingang.
Im hinteren Gartenbereich erwartet Sie ein großzügiges Gartenhaus inklusive Holzlager. Zwei Sonnenterrassen laden zum Verweilen ein und bieten einen direkten Zugang in den grünen Garten. Ihre Fahrzeuge finden bequem in der großen Garage – die Platz für bis zu zwei Autos bietet – sowie auf den davorliegenden Stellplätzen Platz.
Ausstattung
- Gasheizung (von 1993)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kaminanschluss vorhanden
- ISO-Kunststoff- bzw. Holzfenster
- Böden mit Fliesen und Laminat
- massive Holztreppe
- 2 große Terrassen und ein kleiner Balkon
Lage
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Ortsrandlage, ca. 2 km von Puderbach entfernt. Angrenzende Wiesen und Felder laden direkt zum Spazieren gehen ein. Puderbach befindet sich zwischen Neuwied und Altenkirchen und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Abfahrt Neuwied). In Puderbach finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie auch eine Schule und einen Kindergarten.
Sonstiges
Der Ort liegt im Naturpark Rhein-Westerwald. Zur A3 Köln-Frankfurt, Anschlussstelle Dierdorf oder Neuwied/Rengsdorf sind es nur wenige Auto- Minuten. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort des Verkaufsobjektes und in Puderbach. Das Anwesen befindet sich in einer gepflegten Wohnlage, nur ca. 2 km von Puderbach entfernt. Puderbach befindet sich zwischen Neuwied und Altenkirchen und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Abfahrt Neuwied). In Puderbach finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie auch eine Schule und einen Kindergarten.
Zudem befindet sich ein Kindergarten im Ort des Verkaufsobjektes.
Immobilienbilder
Energieausweis
EnergieausweistypBedarf
Endenergiebedarf211,70 kWh/(m²·a)
Baujahr1991
HeizungsartZentralheizung
Gültig bis30.03.2036
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