44141 DORTMUND
Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer – 2 Eigentumswohnungen
Objektangaben
Objektnummer91927-7942
Wohnfläche110 m²
Zimmer3
Balkone2
Lage im Objekt (Etage)4
Anzahl Etagen1
Anzahl Wohneinheiten2
Verfügbar absofort
Barrierefreiheit
FahrstuhlPersonenaufzug
Ausstattung & Details
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Außenanlagen & Stellplätze
Freiplatz2
Kosten
Kaufpreis280.000 €
Käuferprovision3.6 %
ProvisionspflichtigJa
Hausgeld449 €
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1976
AusstattungskategorieStandard
Objektangaben
Objektnummer91927-7942
Wohnfläche110 m²
Zimmer3
Balkone2
Lage im Objekt (Etage)4
Anzahl Etagen1
Anzahl Wohneinheiten2
Verfügbar absofort
Kosten
Kaufpreis280.000 €
Käuferprovision3.6 %
ProvisionspflichtigJa
Hausgeld449 €
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1976
AusstattungskategorieStandard
Barrierefreiheit
FahrstuhlPersonenaufzug
Ausstattung & Details
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Außenanlagen & Stellplätze
Freiplatz2
Beschreibung
WE 137 4. OG links: ca. 47,90m² 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon
WE 138 4. OG Mitte: ca. 61,80m² 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon
Gesamtwohnfläche: ca. 109,70m²
Rücklage per 31.12.2025 EUR 550.375,49
Ausstattung
Sehr gepflegte Wohnanlage, beide Wohneinheiten zusammengelegt (Trennung möglich), Aufzug, 1 großzügiges Wohn-/Esszimmer, offene Küche, 2 Bäder, Schlafzimmer, Ankleide, Abstellraum, Zentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Sat-Anlage, Rauchmelder, 2 Balkone, Wohnungseingangstür mir Sicherungsverriegelung, Gegensprechanlage, 2 PKW-Stellplätze, Waschküche, Fahrradkeller, Kinderspielplatz, Kellerräume.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der südlichen Stadtmitte von Dortmund, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, REWE SB-Markt, sowie REWE Getränkemarkt direkt gegenüber, gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt, zur B1, sowie zur A 40/ A44, öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe (U 41, U 47, U 49). Der neue Stolz der Stadt Dortmund der Phönixsee kann ebenfalls zu Fuß erreicht werden.
Immobilienbilder
Grundrisse
Energieausweis
EnergieausweistypVerbrauch
Endenergieverbrauch96,20 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung
Gültig bis22.06.2030
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