53227 BONN

Bonn Oberkassel saniertes, erweitertes Familienhaus in begehrter Lage mit tollem Garten

Objektangaben

Objektnummer63185-JOO-937
Wohnfläche189 m²
Grundstücksfläche428 m²
Nutzfläche70 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Balkone1
Terrassen2
Anzahl Etagen2
Anzahl Wohneinheiten1
Verfügbar abnach Vereinbarung

Ausstattung & Details

Gäste-WCJa
BodenFliesen, Parkett
UnterkellertJa
BefeuerungGas

Außenanlagen & Stellplätze

Garage3

Kosten

Kaufpreis897.000 €
Käuferprovision3.57 %
ProvisionspflichtigJa

Zustand & Baujahr

ZustandNeuwertig
AusstattungskategorieGehoben

Objektangaben

Objektnummer63185-JOO-937
Wohnfläche189 m²
Grundstücksfläche428 m²
Nutzfläche70 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Balkone1
Terrassen2
Anzahl Etagen2
Anzahl Wohneinheiten1
Verfügbar abnach Vereinbarung

Außenanlagen & Stellplätze

Garage3

Kosten

Kaufpreis897.000 €
Käuferprovision3.57 %
ProvisionspflichtigJa

Zustand & Baujahr

ZustandNeuwertig
AusstattungskategorieGehoben

Ausstattung & Details

Gäste-WCJa
BodenFliesen, Parkett
UnterkellertJa
BefeuerungGas
Beschreibung

Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse bei einer Anfrage an - damit wir Ihnen das Exposé schicken können.

Die Immobilie wurde seit 2006 fortlaufend modernisiert und instand gehalten. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich wurde neu angebaut, 2013 erhielt das Haus ein neues Dach mit Dämmung und Gaube. Zwischen 2020 und 2023 wurden zudem die Außenanlagen vollständig neugestaltet – inklusive einer neuen Terrasse und einer eleganten Glasüberdachung.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine separate Küche sowie der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten.

Der hochwertige Echtholzboden unterstreicht die wohnliche Atmosphäre im gesamten Haus. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage ein Gästezimmer, welches sich ideal auch als Home Office eignet und ein separates Büro mit einem Gäste-WC. Erreichbar ist das separate Büro über einen eigenen Eingang.
Über eine liebevoll renovierte Holztreppe erreichen Sie das erste Obergeschoss. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Ein weiteres Zimmer bietet Ihnen Zugang zu einem ca. 31 qm großen Balkon, welcher noch aufstockungsfähig wäre. Im 1. OG befindet sich ein Wannenbad.
Im zweiten Obergeschoss das Highlight - hier erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Studio mit großer Gaube. Ein eigenes modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Ankleidezimmer schaffen hier einen privaten Rückzugsort, perfekt als Elternbereich. Von hier haben Sie einen herrlichen Fernblick auf die Godesburg!

Bitte fordern Sie ein Expose an um weitere Infos zu erhalten
Es eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen. Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern, wir freuen uns, Ihnen dieses Haus persönlich
vorstellen zu dürfen.

Immobilienbilder

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauch
Endenergieverbrauch76,80 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
Gültig bis30.09.2034

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