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47445 MOERS
Modernisierter Bungalow ideal für 2 Personen in Moers-Eick-West
Objektangaben
Objektnummer66582-8703
Wohnfläche140 m²
Grundstücksfläche282 m²
Zimmer2
Anzahl Etagen1
Verfügbar abnach Absprache
Ausstattung & Details
HeizungsartFernwärme, Fußbodenheizung
BefeuerungFernwärme
Außenanlagen & Stellplätze
Freiplatz2
Kosten
Kaufpreis298.000 €
Käuferprovision3.57 %
ProvisionspflichtigJa
Zustand & Baujahr
ZustandTeil_vollrenoviert
Baujahr1958
Objektangaben
Objektnummer66582-8703
Wohnfläche140 m²
Grundstücksfläche282 m²
Zimmer2
Anzahl Etagen1
Verfügbar abnach Absprache
Außenanlagen & Stellplätze
Freiplatz2
Kosten
Kaufpreis298.000 €
Käuferprovision3.57 %
ProvisionspflichtigJa
Zustand & Baujahr
ZustandTeil_vollrenoviert
Baujahr1958
Ausstattung & Details
HeizungsartFernwärme, Fußbodenheizung
BefeuerungFernwärme
Beschreibung
Angeboten wird ein kleiner, vollmodernisierter Bungalow aus dem Ursprungsbaujahr 1958 - modernisiert in 2016 mit ca. 140 m² Wohn- bzw. Nutzfläche. Im Erdgeschoss (ca. 70 m²) befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit offener, moderner Küche - hier wurde in Ostlage eine zusätzliche Frühstücksterrasse eingerichtet. Zudem gelangt man über einen kleinen Flur in das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und den Hauswirtschaftsraum. Im komplett ausgebauten Souterrain (zusätzlich noch einmal ca. 70 m² Nutzfläche) befindet sich das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein großer Wellnessbereich mit Badewanne, Sauna, Waschbecken und WC.
Vor der offenen Küche befindet sich noch ein geräumiger Wintergarten. Der eigentliche Garten ist aktuell pflegeleicht mit Kies angelegt. Im Garten steht zusätzlich noch eine überdachte Außenküche zur Verfügung.
Das Grundstück ist ca. 282 m². Das Gebäude befindet sich recht mittig auf dem Grundstück, so dass sich vor dem Haus ein großer, gepflasterter Hof befindet. Dieser ist über ein elektrisches Tor gesichert.
Ausstattung
Das Objekt wurde ursprünglich als Ladenlokal erbaut und in 1994 zu Wohnzwecken umgewidmet. Es wurde in 2016 vollständig renoviert:
u.a. Fernwärmeheizung als Fußbodenheizung, beide Bäder komplett erneuert, Dacherneuerung, neue Bodenbeläge (Fliesen in Holzoptik), neue Fenster usw.
Die Einbauküche, Sauna und die Außenküche sind bereits im Kaufpreis enthalten. Ein potentieller Käufer könnte sofort einziehen!
Lage
Ruhige Wohnlage in Moers-Eick-West, ca. 5 km nördlich des Moerser Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen.
Sonstiges
Verbrauchsausweis gültig von: 01.06.2026 bis 31.05.2036
Endenergieverbrauch Wärme: 126,8 Wh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Gebäude: ca. 1958
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
Befeuerung: Fernwärme
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Immobilienbilder
Energieausweis
EnergieausweistypVerbrauch
Endenergieverbrauch127,00 kWh/(m²·a)
Baujahr1958
HeizungsartFernwärme, Fußbodenheizung
Gültig bis31.05.2036
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