41063 MÖNCHENGLADBACH
Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top Lage Mönchengladbach-Windberg
Objektangaben
Objektnummer60840-7516
Wohnfläche201 m²
Grundstücksfläche1.024 m²
Nutzfläche130 m²
Zimmer7
Anzahl Etagen2
Verfügbar abnach Absprache
Ausstattung & Details
KaminJa
BodenFliesen, Teppich, Parkett
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Außenanlagen & Stellplätze
StellplatzartGarage
Kosten
Kaufpreis749.000 €
Käuferprovision3.57 %
ProvisionspflichtigJa
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1970
Objektangaben
Objektnummer60840-7516
Wohnfläche201 m²
Grundstücksfläche1.024 m²
Nutzfläche130 m²
Zimmer7
Anzahl Etagen2
Verfügbar abnach Absprache
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1970
Kosten
Kaufpreis749.000 €
Käuferprovision3.57 %
ProvisionspflichtigJa
Ausstattung & Details
KaminJa
BodenFliesen, Teppich, Parkett
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Außenanlagen & Stellplätze
StellplatzartGarage
Beschreibung
Dieses großzügige schönes Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung befindet sich am Ende einer ruhigen Stichstraße und bietet auf ca. 201 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Raumangebot und hohen Wohnkomfort.
Insgesamt stehen 7 Zimmer zur Verfügung, die sich über zwei Geschosse erstrecken und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, das Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen eröffnen.
Der Keller verfügt über einen großzügigen Innenpool und eine Sauna und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ergänzt wird das Angebot durch das große Grundstück und eine große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Garten, die ausreichend Platz für Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum bietet.
Die separate Einliegerwohnung eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Familienmitglieder oder zur Vermietung und rundet das flexible Nutzungskonzept dieser Immobilie perfekt ab.
Eine besondere und seltene Gelegenheit, die so schnell nicht wiederkommt. Gerne besprechen wir die Details in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.
Ausstattung
- 7 Zimmer
- Gäste-WC
- Innenpool
- Sauna
- großzügige Garage
- Kamin
- Terrasse
- Balkon
- Einliegerwohnung
Lage
Die Immobilie befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage im beliebten Windberg in Mönchengladbach. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, gewachsenen Strukturen und einer angenehmen Nachbarschaft ideal für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in komfortabler Nähe. Auch weiterführende Schulen und vielfältige Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Die Innenstadt von Mönchengladbach ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A52 und A61 gewährleistet zudem eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf, Krefeld und Köln.
Naherholungsgebiete und Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannter Freizeitgestaltung ein und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Top-Lage.
Insgesamt vereint diese Wohnlage ruhiges, hochwertiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung eine seltene Kombination in bester Lage von Mönchengladbach.
Immobilienbilder
Grundrisse
Energieausweis
EnergieausweistypBedarf
Endenergiebedarf200,00 kWh/(m²·a)
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Gültig bis19.08.2035
Ihre Anfrage
* Pflichtfelder
IHR ANSPRECHPARTNER