40627 DÜSSELDORF
Grüne Wohnlage Vennhausen: Wirklich schöne 3 1/2 Zimmer Wohnung mit Loggia: Bald beziehbar!
Objektangaben
Objektnummer66358-P2008
Wohnfläche75 m²
Nutzfläche4 m²
Zimmer3
Balkone1
Lage im Objekt (Etage)1
Anzahl Etagen8
Verfügbar absofort nach Erhalt des Kaufpreises
Zustand & Baujahr
ZustandModernisiert
Baujahr1967
AusstattungskategorieGehoben
Ausstattung & Details
UnterkellertJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Kosten
Kaufpreis310.000 €
Käuferprovision3.57 %
ProvisionspflichtigJa
Hausgeld329 €
Barrierefreiheit
FahrstuhlPersonenaufzug
Objektangaben
Objektnummer66358-P2008
Wohnfläche75 m²
Nutzfläche4 m²
Zimmer3
Balkone1
Lage im Objekt (Etage)1
Anzahl Etagen8
Verfügbar absofort nach Erhalt des Kaufpreises
Ausstattung & Details
UnterkellertJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Kosten
Kaufpreis310.000 €
Käuferprovision3.57 %
ProvisionspflichtigJa
Hausgeld329 €
Zustand & Baujahr
ZustandModernisiert
Baujahr1967
AusstattungskategorieGehoben
Barrierefreiheit
FahrstuhlPersonenaufzug
Beschreibung
Das 8-geschossige Wohngebäude wurde in den 1960er Jahren in Massivbauweise errichtet, inmitten von weitläufigen Parkanlagen. Wie auch die benachbarten Gebäude wurde es Mitte der 1980er Jahre gründlich auch energetisch saniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss (mit Lift) und ist mit seiner großen Loggia nach Süd-Westen ausgerichtet. Das Gebäude bietet seinen Bewohnern neben dem der Wohnung zugeordneten Keller auch gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Trockenräume, wenn der wohnungseigene Waschmaschinenanschluss nicht bevorzugt wird.
Einen Parkplatz findet man meist beim Gebäude. Es besteht aber evtl. die Möglichkeit, eine der Mietgaragen in der Nchbartschaft zu übernehmen.
Ausstattung
Fenster erneuert ca. 1990
alle Böden mit hochwertigem Laminat bzw. modernen Fliesen belegt
neue weiße Kassettentüren und Zargen
Die abgebildete, sehr gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten!
Wände und Decken nach Auszug der jetzigen Eigentümer renoviert
Loggia mit wetterfesten Holzpaneelen ausgelegt
Bad vor einigen Jahren total erneuert
Elektronische Heißwasserbereiter
Lage
Der südlich der Düsseldorfer Innenstadt gelegene Stadtteil Vennhausen ist besonders bei Familien beliebt. Hier gibt es weite Grünflächen bis hin zum nahen Eller Forst mit dem großen Unterbacher See.
Schulen, Kindergärten und ein Supermarkt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, die Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Zufahrt zur A-46 befindet sich nur 10 Fahrminuten entfernt.
Ein optimales, ruhiges und grünes Wohnquartier mit altem Baumbestand und hervorragender Infrastruktur!
Sonstiges
Bitte beachten Sie: Um Ihre Erstanfrage bearbeiten zu können, benötigen wir sie schriftlich über den Kontaktlink dieses Internetportals. Sie erhalten danach ein Exposé per Email, in dem auch die genaue Adresse der Immobilie genannt ist, damit Sie sich vor Ort mit der Lage vertraut machen können. Einen Besichtigungstermin verabreden wir dann auf Wunsch mit Ihnen telefonisch.
Die Wohnung wurde bisher von den Eigentümern bewohnt.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 25.10.2018
Endenergiebedarf Wärme: 140 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 2001
Immobilienbilder
Grundrisse
Energieausweis
EnergieausweistypBedarf
Endenergiebedarf140,00 kWh/(m²·a)
Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
Gültig bis24.10.2028
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