53639 KÖNIGSWINTER

Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen

Objektangaben

Objektnummer66272-VDOD86
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche86 m²
Nutzfläche7 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Balkone2
Lage im Objekt (Etage)2
Anzahl Etagen2
Verfügbar abfrei ab 15.8.2026

Ausstattung & Details

UnterkellertJa
BauweiseMassiv
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas

Außenanlagen & Stellplätze

Stellplätze1

Kosten

Kaltmiete980 €
Nebenkosten300 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution2.000 €

Zustand & Baujahr

ZustandTeil_vollrenoviert
Baujahr1965
AusstattungskategorieGehoben

Objektangaben

Objektnummer66272-VDOD86
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche86 m²
Nutzfläche7 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Balkone2
Lage im Objekt (Etage)2
Anzahl Etagen2
Verfügbar abfrei ab 15.8.2026

Außenanlagen & Stellplätze

Stellplätze1

Kosten

Kaltmiete980 €
Nebenkosten300 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution2.000 €

Zustand & Baujahr

ZustandTeil_vollrenoviert
Baujahr1965
AusstattungskategorieGehoben

Ausstattung & Details

UnterkellertJa
BauweiseMassiv
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Beschreibung

Diese großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Sechs-Parteien-Haus in zentraler Lage von Oberpleis.

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Ihnen stehen vier Zimmer zur Verfügung, die sich ideal für Paare und kleine Familien eignen. Neben dem großzügigen Wohnbereich umfasst die Wohnung drei gut nutzbare Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Mietpreis enthalten ist. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer modernen, bodengleichen Dusche sowie Toilette und Waschbecken.

Besonderen Wohnwert bieten die beiden Balkone, die zu unterschiedlichen Tageszeiten angenehme Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien schaffen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen weiteren, der Wohnung zugeordneten Kellerraum.

Zusätzlichen Stauraum bietet der maßgefertigte Einbauschrank in einem der beiden kleineren Zimmern. Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern außerdem eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.

Ein eigener Stellplatz direkt am Haus ist der Wohnung zugeordnet. Die moderne Glasfaseranbindung ermöglicht zeitgemäßes Arbeiten und Streaming mit hohen Bandbreiten.

Die Mitbenutzung des Gartens rundet das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie ab.

Die Vermietung erfolgt bevorzugt an einen Haushalt mit maximal drei Personen. Haustierhaltung ist nicht erwünscht.

Immobilienbilder

Grundrisse

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauch
Endenergieverbrauch140,30 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
Gültig bis14.12.2028

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