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40699 ERKRATH
Apartment mit Loggia und Tiefgaragenplatz zur Kapitalanlage
Objektangaben
Objektnummer66358-P2023
Wohnfläche38 m²
Zimmer1
Lage im Objekt (Etage)2
Anzahl Etagen4
Verfügbar abvermietet
VermietetJa
Außenanlagen & Stellplätze
StellplatzartTiefgarage
Barrierefreiheit
FahrstuhlPersonenaufzug
Kapitalanlage
Mieteinnahmen IST5.880 €
Ausstattung & Details
UnterkellertJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Kosten
Kaufpreis99.000 €
Käuferprovision3.57 %
ProvisionspflichtigJa
Kaufpreis Stellplatz10.000 €
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1975
AusstattungskategorieStandard
Objektangaben
Objektnummer66358-P2023
Wohnfläche38 m²
Zimmer1
Lage im Objekt (Etage)2
Anzahl Etagen4
Verfügbar abvermietet
VermietetJa
Ausstattung & Details
UnterkellertJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Außenanlagen & Stellplätze
StellplatzartTiefgarage
Kosten
Kaufpreis99.000 €
Käuferprovision3.57 %
ProvisionspflichtigJa
Kaufpreis Stellplatz10.000 €
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1975
AusstattungskategorieStandard
Barrierefreiheit
FahrstuhlPersonenaufzug
Kapitalanlage
Mieteinnahmen IST5.880 €
Beschreibung
Dieses Apartment befindet sich im 2. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Alt-Erkrath.
Es verfügt über ein Wohn- und Schlafraum mit Loggia, einer separaten Küche, Bad mit Badewanne und Diele mit Abstellschrank.
Das Bad ist aus dem Baujahr, jedoch im gepflegten Zustand. Die Armaturen wurden kürzlich erneuert.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage. Im Haus befinden sich Gemeinschaftsräume zur Wäschepflege und ein Fahrradkeller.
Die Kaltmiete beträgt € 5.916 p.a., das Hausgeld € 2.988 p.a. (davon € 580 nicht umlegbar).
Die Wohnung ist gut vermietet. Eine solide Kapitalanlage!
Lage
Vor den Toren von Düsseldorf!
Erkrath, auch das Tor zum Neandertal genannt, ist eine mittelstädtische Kleinstadt, mitten im Grünen. Die Fußgängerzone mit allen infrastrukturellen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Gute Verbindungen an öffentliche Verkehrsmittel wie zum Beispiel S-Bahn-Anschluss (Linie S-8) nach Düsseldorf/Wuppertal und Busse in die angrenzenden Städte.
In wenigen Fahrminuten erreichbar sind die AB-Anschlüsse AB-Kreuz Hilden, A46 und A3.
Erkrath hat einen hohen Freizeitwert durch das nahe gelegene Neandertal, den Hildener Stadtwald und den Unterbacher See mit Freibad und Segelhafen. Das Stadttheater in Erkrath bietet vielfältige Aufführungen und Kulturangebote.
Sonstiges
BITTE BEACHTEN:
Wir bitten um Ihre ausschließlich schriftliche Anfrage über den Kontaktlink dieses Internetportals, mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse. Wir werden Ihre Angaben entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln. Wir halten uns für einen Besichtigungstermin zeitnah verfügbar.
Immobilienbilder
Energieausweis
EnergieausweistypVerbrauch
Endenergieverbrauch122,90 kWh/(m²·a)
Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
Gültig bis18.09.2028
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