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47443 MOERS
Alternative zur Eigentumswohnung: Kleines Reihenhaus in MO-Meerbeck!
Objektangaben
Objektnummer66582-8714
Wohnfläche84 m²
Grundstücksfläche189 m²
Nutzfläche29 m²
Zimmer3
Anzahl Etagen2
Verfügbar absofort
Ausstattung & Details
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Außenanlagen & Stellplätze
Garage2
Kosten
Kaufpreis158.000 €
Zustand & Baujahr
ZustandTeil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr1950
Objektangaben
Objektnummer66582-8714
Wohnfläche84 m²
Grundstücksfläche189 m²
Nutzfläche29 m²
Zimmer3
Anzahl Etagen2
Verfügbar absofort
Kosten
Kaufpreis158.000 €
Zustand & Baujahr
ZustandTeil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr1950
Ausstattung & Details
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Außenanlagen & Stellplätze
Garage2
Beschreibung
Angeboten wird ein Reihenendhaus aus dem Baujahr 1950 mit ca. 86 m² Wohnfläche auf einem ca. 189 m² großen Eckgrundstück. Zum Objekt gehören ein derzeit etwas verwilderter Garten sowie eine einfache Garage.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Treppe, offene Küche und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Von der Küche aus besteht ein direkter Zugang zum Keller mit zwei Abstellräumen und Kelleraußentreppe.
Obergeschoss: Schlafzimmer, Tageslichtbad und Abstellraum.
Dachgeschoss: großer Studioraum, z.B. als Kinderzimmer nutzbar.
Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Davon ausgenommen sind aus unserer Sicht das Dach und die Fenster. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Ausstattung ist recht einfach, u.a. Laminatböden, Badezimmer raumhoch gefliest mit Wanne, weiße Kunststofffenster mit (teilweise auch elektrischen) Rollläden.
Lage
Die Lage in Moers-Meerbeck ist gutbürgerlich und überwiegend durch Wohnbebauung geprägt. Gleichzeitig bietet der Stadtteil eine gute Infrastruktur und liegt nur etwa 2 km von der Moerser Innenstadt entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Wochenmarkt, Cafés, Schulen sowie medizinische Versorgung sind vorhanden. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz mit mehreren Autobahnanschlüssen, die in wenigen Fahrminuten zu erreichen sind.
Sonstiges
Energieausweis gültig von: 30.07.2025 bis 30.07.2035
Endenergiebedarf Wärme: 397,5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr Gebäude: ca. 1950
Baujahr Wärmeerzeuger: 1990
Befeuerung: Gas
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Immobilienbilder
Energieausweis
EnergieausweistypBedarf
Endenergiebedarf397,50 kWh/(m²·a)
Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung
Gültig bis30.07.2035
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