MODERNE 3-ZIMMERWOHNUNG IN MÖNCHENGLADBACH MIT BALKON ZU KAUFEN!

Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1995 befindet sich in der dritten Etage eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Einheiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 70 Quadratmetern bietet die Wohnung ein komfortables und einladendes Zuhause für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung umfasst drei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einem privaten Balkon bietet. Hier können Sie entspannte Stunden an der frischen Luft genießen. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und rundet das Raumangebot ab.

Der Boden der Wohnung ist mit pflegeleichtem PVC ausgelegt, was sowohl funktional als auch ansprechend ist. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, sodass Sie Ihre Habseligkeiten bequem unterbringen können.

Für Ihr Fahrzeug steht eine eigene Garage zur Verfügung, die sicheren und bequemen Schutz bietet. Die Wohnung selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass Sie ohne großen Aufwand einziehen können.

Diese Etagenwohnung überzeugt mit ihrem gut durchdachten Raumangebot und der angenehmen Wohnatmosphäre. Sie eignet sich hervorragend für alle, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnmöglichkeit suchen.

Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Mönchengladbacher Stadtteil Eicken. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zur Innenstadt aus und bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und gewachsenem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind größtenteils bequem zu Fuß erreichbar. Der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt rundet das vielseitige Nahversorgungsangebot ab. Der Stadtteil überzeugt zudem mit seiner charakteristischen Gründerzeitarchitektur und einem lebendigen, kulturell geprägten Quartier.

Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten und Schulen sowie zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung. Mehrere Grünanlagen laden zu Spaziergängen, Erholung oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein und tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und verbindet den Stadtteil schnell mit der Mönchengladbacher Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegenen Autobahnen A52 und A61 bestehen zudem ausgezeichnete Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Krefeld, Neuss und in das Ruhrgebiet. Der Hauptbahnhof Mönchengladbach ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.