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47137 DUISBURG
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Duisburg-Mittelmeiderich
Objektangaben
Objektnummer66358-P2030
Wohnfläche339 m²
Grundstücksfläche1.089 m²
Nutzfläche458 m²
Vermietbare Fläche797 m²
Anzahl Etagen3
Anzahl Wohneinheiten6
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1930
Ausstattung & Details
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Kosten
Kaufpreis700.000 €
Käuferprovision3.57 %
ProvisionspflichtigJa
Objektangaben
Objektnummer66358-P2030
Wohnfläche339 m²
Grundstücksfläche1.089 m²
Nutzfläche458 m²
Vermietbare Fläche797 m²
Anzahl Etagen3
Anzahl Wohneinheiten6
Ausstattung & Details
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Kosten
Kaufpreis700.000 €
Käuferprovision3.57 %
ProvisionspflichtigJa
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1930
Beschreibung
Dieses Top Renditeobjekt umfasst ein Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca. 1240 m². Die insgesamt 6 Wohnungen verfügen über Flächen von ca. 73 m² und 93 m².
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine solide Ausstattung.
Ausbaupotential besteht ggfls. in der Gewerbeeinheit. Eine Wohnung im 2 OG rechts mit ca. 68 qm ist leer stehend. Musterfotos anbei. Auch die Gewerbeeinheit wird derzeit nicht genutzt und war bisher mit rd. 1.800 p.m. vermietet.
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage liegt aber in einer ruhigen Seitenstraße. Die Umgebung ist die Wohnbebauung geprägt. Die Verkehrsanbindungen zu diesem Standort sind überaus günstig. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn und Bus) befinden sich in ummittelbarer Nähe, die BA Richtung Düsseldorf Flughafen ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Immobilienbilder
Energieausweis
EnergieausweistypBedarf
Endenergiebedarf183,00 kWh/(m²·a)
Baujahr1930
HeizungsartZentralheizung
Gültig bis16.07.2036
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