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41751 VIERSEN
97 Quadratmeter Lebensfreude.
Objektangaben
Objektnummer66384-5754
Wohnfläche98 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Balkone1
Lage im Objekt (Etage)1
Verfügbar abnach Vereinbarung
Ausstattung & Details
KücheEinbauküche
Gäste-WCJa
BodenFliesen, Laminat
UnterkellertJa
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungGas
Kosten
Kaufpreis169.000 €
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1974
Barrierefreiheit
FahrstuhlPersonenaufzug
Objektangaben
Objektnummer66384-5754
Wohnfläche98 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Balkone1
Lage im Objekt (Etage)1
Verfügbar abnach Vereinbarung
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1974
Kosten
Kaufpreis169.000 €
Barrierefreiheit
FahrstuhlPersonenaufzug
Ausstattung & Details
KücheEinbauküche
Gäste-WCJa
BodenFliesen, Laminat
UnterkellertJa
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungGas
Beschreibung
Die Wohnung mit Balkon liegt im 1. Obergeschoss. Der vorhandene Aufzug fährt vom Keller bis ins 3. Obergeschoss, hält jedoch nicht im 1. Obergeschoss.
Der Grundriss ist klar gegliedert und gut aufgeteilt. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Flur, von dem aus alle Räume begehbar sind.
Ausstattung
- Aufzug
- Balkon
- separates WC
- Einbauschränke im Flur
- Gasetagenheizung (Vaillant, Bj. 2000)
- Einbauküche mit Miele Einbaugeräten
- Rollläden in den beiden Schlafräumen
- Raffstoren im Wohnzimmer
- Abstellraum im Kellergeschoss
- erst in 2022 erneuerte Fenster
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem 1973 erbauten, gepflegten und fortlaufend modernisierten Mehrfamilienhaus. Die Sparkasse Krefeld ist Teil der Eigentümergemeinschaft und betreibt eine Filiale im Erdgeschoss. Die gesamte Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zum alten Dülkener Rathaus, zahlreichen alten Bürger- und Jugendstilhäusern und interessanter, zum Teil historischer Bausubstanz.
Viersen ist direkt angebunden über die Autobahnen A44, A52 und A61 an die Ballungsräume Düsseldorf, Neuss, Köln und das Ruhrgebiet. Der Bahnanschluss in Viersen-Dülken ist in wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Bushaltestellen sind über das gesamte Stadtgebiet verteilt.
Immobilienbilder
Energieausweis
EnergieausweistypVerbrauch
Endenergieverbrauch125,00 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
Baujahr1974
HeizungsartEtagenheizung
Gültig bis16.12.2028
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