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57641 OBERLAHR
Attraktive Geschäftsräume mit Büro- & Lagergebäude!
Objektangaben
Objektnummer20014-AK-A-5972
Verkaufsstatusoffen
Grundstücksfläche12.548 m²
Vermietbare Fläche2.159 m²
Verfügbar abnach Vereinbarung
Gewerbliche NutzungJa
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Ausstattung & Details
BauweiseMassiv
BefeuerungGas
Kosten
Kaufpreis895.000 €
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Objektangaben
Objektnummer20014-AK-A-5972
Verkaufsstatusoffen
Grundstücksfläche12.548 m²
Vermietbare Fläche2.159 m²
Verfügbar abnach Vereinbarung
Gewerbliche NutzungJa
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Kosten
Kaufpreis895.000 €
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Ausstattung & Details
BauweiseMassiv
BefeuerungGas
Beschreibung
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein weitläufiges und funktionales Gewerbeareal, das sich durch seine diskrete und idyllische Waldrandlage auszeichnet. Die Immobilie besteht aus mehreren Gebäudetrakten, die ein breites Spektrum an gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten bieten – von Verwaltung über Spezialproduktion und Handwerk bis hin zur großflächigen Lagerhaltung.
Verwaltungsgebäude: Einladender und heller Trakt für Büros, Besprechungsräume, Sozialräume und administrative Tätigkeiten.
Großzügige Lagergebäude: optimale Flächenkapazitäten für Materialwirtschaft, Kommissionierung und Logistik.
Ausstattung
Der großzügige, asphaltierte Außenbereich sorgt für eine hervorragende logistische Abwicklung.
Es stehen zahlreiche firmeneigene Parkplätze zur Verfügung, die sowohl den Mitarbeitern als auch Kunden und Geschäftspartnern komfortable Stellplatzmöglichkeiten direkt am Objekt bieten. Die Andienung durch Lieferverkehr und LKW ist durch die großzügigen Rangierflächen problemlos gegeben.
Lage
Oberlahr ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld an. Die Langenauer Straße zweigt im Grunde direkt von der Hauptstraße ab und führt – wie der Name vermuten lässt – Richtung des benachbarten Ortsteils Langenau. Über die nahegelegene Bundesstraße B256 ist man schnell in Altenkirchen oder in der Gegenrichtung auf der Autobahn A3 (Anschlussstelle Neustadt/Wied). Die Ballungsräume Köln/Bonn und Koblenz sind jeweils in etwa 40 bis 50 Autominuten erreichbar. Perfekt für Pendler, die im Grünen Kraft tanken wollen.
Immobilienbilder
Energieausweis
Diese Immobilie benötigt keinen Energieausweis oder der Energieausweis befindet sich in der Vorbereitung und wird dem Kunden bei der Besichtigung vorgelegt.
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