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51469 BERGISCH GLADBACH
Ausbau/Umbau/Neubau – alles ist möglich
Objektangaben
Objektnummer60670-7265
Wohnfläche70 m²
Grundstücksfläche614 m²
Zimmer3
Badezimmer1
Terrassen1
Verfügbar abkurzfristig
Ausstattung & Details
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Außenanlagen & Stellplätze
Garage1
Kosten
Kaufpreis295.000 €
3% zzgl. Mehrwertsteuer
ProvisionspflichtigJa
Zustand & Baujahr
ZustandSanierungsbedürftig
Baujahr1937
Objektangaben
Objektnummer60670-7265
Wohnfläche70 m²
Grundstücksfläche614 m²
Zimmer3
Badezimmer1
Terrassen1
Verfügbar abkurzfristig
Kosten
Kaufpreis295.000 €
3% zzgl. Mehrwertsteuer
ProvisionspflichtigJa
Zustand & Baujahr
ZustandSanierungsbedürftig
Baujahr1937
Ausstattung & Details
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Außenanlagen & Stellplätze
Garage1
Beschreibung
Für den geschickten Handwerker besteht die Möglichkeit, auf einem 614 m² großen Grundstück, aus einer sanierungsbedürftigen Doppelhaushälfte durch ein charmantes Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie zu schaffen.
Das Haus wurde Ende der 1930er Jahre erbaut, tlw. umgebaut und renoviert. Der heutige Zustand lässt Raum für eine umfangreiche Neugestaltung/Kernsanierung. Im rückwärtigen Bereich ist eine Vergrößerung des Hauses durch Anbau um ca. 7m Tiefe und der gesamten Hausbreite möglich.
Der großzügige Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet, pflegeleicht und eben.
Neben dem Haus befindet sich eine Garage mit Stellplatz.
Das kann kurzfristig an die neuen Eigentümer übergeben werden.
Gern zeigen wir Ihnen diese Immobilie in individuell abgestimmten Besichtigungen.
Ausstattung
Erdgeschoss: Windfang, Wohnküche, ein Zimmer, Bad, separates WC
Dachgeschoss: 2 Zimmer
Kellergeschoss: Kellerräume, Heizungsraum
Die Böden sind mit Holzdielen, Fliesen oder Teppichboden ausgestattet.
Die Gastherme der Firma Viessmann ist aus dem Jahre 2016.
Die weißen Kunststofffenster sind doppelt verglast.
Lage
Hand ist ein beliebter Stadtteil im Westen von Bergisch Gladbach. Das dörfliche Ortszentrum ist in direkter Nähe. Hier findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken sowie Kindergärten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen liegen in kurzer Entfernung. Fußläufig erreichbare Bushaltestellen ermöglichen die schnelle und direkte Anbindung an die Innenstädte von Bergisch Gladbach und Leverkusen. Die Kölner City ist mit der in wenigen Gehminuten entfernten S-Bahn-Haltestelle Duckterath oder mit dem Pkw in ca. 20-30 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Wir laden Sie herzlichst auf unsere Homepage www.immobilien-hamacher.de ein.
Hier erhalten Sie Informationen über unser umfassendes Objektangebot, Neuigkeiten
rund um die Immobilie und Infos zu unserem Unternehmen.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Ihr
Monika Hamacher Immobilien Team
Immobilienbilder
Energieausweis
EnergieausweistypBedarf
Endenergiebedarf252,70 kWh/(m²·a)
Baujahr1937
HeizungsartZentralheizung
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