Charmantes Wohnhaus in Traumlage – Oberpleis / Weiler / Hartenberg

***Fortsetzung***

Beheizter Gartenraum (nicht zur Wohnfläche zählend)
Direkt von der unteren Terrasse über einen separaten Eingang erreichbar: ein beheizter Raum mit angrenzendem Bad. Ideal als Werkstatt oder Hobbyraum – und praktisch, um nach der Gartenarbeit nicht durch das ganze Haus laufen zu müssen.

Obergeschoss
Ein offener Bereich empfängt Sie – nutzbar als Homeoffice, Leseecke oder Arbeitszimmer. Zudem stehen auf dieser Etage vier Schlafzimmer in verschiedenen Größen zur Verfügung. Die beiden gartenseitigen Schlafzimmer sind durch eine rückbaubare Leichtbauwand getrennt und lassen sich so auch zu einem großen Zimmer verbinden. Der Boden wurde neu verlegt, die Wände sind frisch gestrichen, und ein maßgefertigter Einbauschrank rundet das Obergeschoss ab. Das Tageslichtbad ist mit Waschtisch, WC, Eckdusche, Badewanne und Handtuchheizkörper ausgestattet.

Sanierung 2005
Im Jahr 2005 wurde das Haus umfangreich modernisiert: Fenster (überwiegend erneuert, als Sprossenfenster, teils mit Fliegennetzen), Dach sowie sämtliche Leitungen und Bäder wurden auf den neuesten Stand gebracht.

Highlights auf einen Blick:
*Provisionsfrei für den Käufer
*Traumlage – naturnah, ruhig, kurze Wege nach Oberpleis (Schulen, Einkauf, Ärzte, Busbahnhof)
*Elektronisches Einfahrtstor
*Umfangreiche Sanierung 2005 – Fenster, Dach, Leitungen & Bäder
*Freiliegende Fachwerkbalken im gesamten Haus
*Kaminofen im Wohnzimmer
*Überdachte Terrasse mit elektronischem Sonnenrollo
*Regenwasserzisterne mit Gartenpumpe
*Beheizter Gartenraum mit Bad (nicht zur Wohnfläche zählend)
*Zwei Tageslichtbadezimmer
*Sprossenfenster, teils mit Fliegennetzen
*Alarmsicherung an den Fenstern im Erdgeschoss
*Warmwasser-Aufbereitung über Solar
*Neu verlegter Boden & frisch gestrichene Wände im Obergeschoss
*Maßgefertigter Einbauschrank
*Eingebaute Downlighter im OG, Flur und Bad EG

Das Haus liegt am Osthang des Hartenberges in Oberpleis-Weiler.
Oberpleis ist ein Stadtteil von Königswinter, welcher durch die hinreißende Umgebung des Naturschutzgebietes Siebengebirge eine wunderbar erholsame Lage bietet. Durch die Nähe zu Bonn, die Lage an der A 3 und die Nähe des Wald- und Naturschutzgebietes Siebengebirge ist Oberpleis ein seit Jahren wachsender Wohnort.
Die A3 sowie die Pleistalstraße bieten eine sehr gute Verkehrsanbindung zum Siegburger ICE Bahnhof (15 Min. mit dem Auto), in die Bonner Innenstadt und nach Köln (10 Min. bis Bonn, 30 Min. bis Köln). Ein Busbahnhof im Zentrum des Ortes mit guter Anbindung an alle nahegelegenen Städte ist auch vorhanden. In Oberpleis sind sämtliche Belange des täglichen Bedarfs vor Ort und zu Fuß gut erreichbar.
Auch Ärzte, Kindergärten sowie ein Schulzentrum sind in Oberpleis beherbergt. Insgesamt biete Oberpleis mit seiner beeindruckenden Umgebung viele Möglichkeiten der Freizeitbeschäftigung und ein hohes Maß an Lebensqualität.