Essen-Stoppenberg – freistehendes Einfamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten (Gebotsverfahren)

Die im Jahr 1961 errichtete Immobilie befindet sich in einem soliden technischen Zustand. Um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden, empfiehlt sich die Durchführung einiger Renovierungsmaßnahmen. Hierzu zählen insbesondere die Erneuerung der Bodenbeläge sowie weitere individuelle Anpassungen, die dem Objekt zusätzlichen Komfort und zeitgemäßen Wohnwert verleihen.

Ausstattungsmerkmale:

- wärmegedämmte Außenwände
- Gas-Zentralheizung
- elektrische Warmwasserversorgung
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss
- Parkett-, Laminat-, Teppich- und PVC-Böden
- Gäste-WC im Erdgeschoss, ausgestattet mit Waschtisch und WC
- Badezimmer im Obergeschoss, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und zwei Waschtischen
- separates WC im Obergeschoss, ausgestattet mit Waschtisch
- zwei Badezimmer im Dachgeschoss, jeweils ausgestattet mit Dusche, Waschtisch und WC

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Essen-Stoppenberg. Der Stadtteil zählt zu den traditionsreichen Stadtteilen Essens und überzeugt durch seine ruhige, grüne Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Umgebung ist sehr familienfreundlich und bietet eine hohe Lebensqualität.

Die Lage verbindet Ruhe und gute Erreichbarkeit: Die Essener Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, sodass alle städtischen Angebote wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kultur und Behörden schnell zur Verfügung stehen. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur Zeche Zollverein, UNESCO-Welterbe und beliebtes Kultur- und Veranstaltungszentrum, für ein attraktives Umfeld mit Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, kulturellen Events und einem besonderen historischen Charme. Sportbegeisterte kommen in Stoppenberg ebenfalls auf ihre Kosten. In der Umgebung befinden sich Sportvereine, Fitnessstudios sowie großzügige Grünflächen, die sich für Jogging, Radfahren oder Spaziergänge anbieten. Kinder und Jugendliche profitieren von nahegelegenen Schulen, Kindergärten und Spielplätzen.

Die Verbindung aus ruhiger Wohnlage, kulturellem Flair, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie der guten Anbindung an die Innenstadt macht diese Immobilie zu einem idealen Standort für Familien, Paare und alle, die urbanes Leben mit naturnaher Umgebung kombinieren möchten.

Gebotsverfahren:

Für die Immobilie wird ein freiwilliges Gebotsverfahren durchgeführt. Nach erfolgter Besichtigung haben Interessenten die Möglichkeit, innerhalb einer bestimmten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben. Der Mindestkaufpreis beträgt EUR 400.000,00.

Provision:

Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über die Immobilie eine Provision in Höhe von 2,38 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) berechnet vom beurkundeten Gesamtkaufpreis zu zahlen. Wir weisen darauf hin, dass wir nach den gesetzlichen Bestimmungen auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.

Sonstiges:

Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Erlaubnis nicht gestattet und verpflichtet gegebenenfalls zu Schadenersatz. Die Information zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen Auskunftsbefugten. Diese Angaben geben wir ohne Übernahme einer Haftung für deren Richtigkeit an Kaufinteressenten weiter. Bitte beachten Sie, dass Bilder, Grundrisse und Texte teilweise mit einer KI bearbeitet und erstellt worden sind.