Exklusive Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Wallach mit Garten

- Bauart des Hauses: Holzrahmen-Bauweise
- weißer Außenputz
- Tondachziegeln mit Zinkfallrohren
- weiße Kunststoff-Fenster mit überwiegend elektrischen Rollos, überall Fliegengitter
- Gasheizung aus 2020, Brennwert-Technik, Fußbodenheizung auf beiden Etagen
- Siemens-Alarmanlage, Überwachungskamera
- Gegensprechanlage mit Bild
- Klima-Splitgerät im Wohnzimmer
- Terrassenüberdachung mit Markise und seitlichem Windfang
- Massivholz-Innentüren
- separates Gäste-WC mit zusätzlichem Pissoir
- Bad mit Dusche, Bidet und übergroßer Badewanne
- Lack-Spanndecken mit eingebauten Spots in den Bädern
- hochwertige Einbauküche aus ca. 2020 mit Granit- und Edelstahl-Arbeitsplatten
- Kochzentrum mit Induktionsherd und mehreren Backöfen
- Brunnen für Gartenbewässerung
- 2026 Pflasterung Eingangsbereich
- Rückstauklappe
- Glasfaser
- Garage
- Garten

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das überwiegend von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Nachbarschaft ist freundlich und familienorientiert, mit geringem Durchgangsverkehr, was zu einer angenehmen und sicheren Wohnatmosphäre beiträgt.

Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, in einem Umkreis von etwa 1 bis 2 Kilometern zur Verfügung. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar und befinden sich im Umkreis von 2 bis 3 Kilometern, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Zudem sind medizinische Einrichtungen in der Nähe gelegen und bieten eine gute Gesundheitsversorgung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur etwa 5 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Bus- und Bahnhaltestellen in einem Radius von 500 Metern bis 1 Kilometer. Dies gewährleistet eine flexible Mobilität, auch ohne eigenen Pkw.

Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. In der Umgebung befinden sich Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sporteinrichtungen, die alle innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Diese bieten vielfältige Optionen für eine aktive Freizeitgestaltung und Erholung im Freien.

Insgesamt zeichnet sich die Wohnlage durch eine ausgewogene Infrastruktur, eine ruhige Umgebung und eine günstige Verkehrsanbindung aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.