51427 BERGISCH GLADBACH

Flexibel nutzbare, moderne Büro-/Gewerbeflächen in Refrath

Objektangaben

Objektnummer60670-7312
Zimmer3
Verfügbar ab01.09.2026

Außenanlagen & Stellplätze

Freiplatz6

Barrierefreiheit

BarrierefreiJa

Ausstattung & Details

KücheEinbauküche
Gäste-WCJa
BodenFliesen
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas

Kosten

Käuferprovision2 Nettokaltmieten
ProvisionspflichtigJa
Kaltmiete2.310 €
Nebenkosten400 €

Zustand & Baujahr

ZustandGepflegt
Baujahr2013

Objektangaben

Objektnummer60670-7312
Zimmer3
Verfügbar ab01.09.2026

Kosten

Käuferprovision2 Nettokaltmieten
ProvisionspflichtigJa
Kaltmiete2.310 €
Nebenkosten400 €

Außenanlagen & Stellplätze

Freiplatz6

Zustand & Baujahr

ZustandGepflegt
Baujahr2013

Barrierefreiheit

BarrierefreiJa

Ausstattung & Details

KücheEinbauküche
Gäste-WCJa
BodenFliesen
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Beschreibung

Zur Vermietung stehen zwei nebeneinanderliegende Büro-/Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Refrath.
Die kleinere der beiden Büroeinheiten verfügt über eine Fläche von ca. 60 m², die größere über ca. 150 m², sodass insgesamt eine Fläche von ca. 210 m² zur Verfügung steht. Die beiden Einheiten können auch einzeln angemietet werden.
In den Büroeinheiten können flexibel einzelne Büro-/Arbeitsbereiche unterteilt werden; sie eignen sich ideal für Büro-, Praxis- oder Einzelhandelsnutzung. Sie verfügen über offene Flächen mit großzügigen Arbeitsbereichen, einem Besprechungsraum und einer Küche. Dazu kommt ein kleiner Technikraum, der alternativ als Abstellraum genutzt werden kann, sowie in jeder Einheit ein WC.
Eine bodentiefe straßenseitige Schaufensterfront sorgt für viel Helligkeit in den Büroeinheiten.
Vor dem Gebäude stehen insgesamt sechs Außenstellplätze zur Verfügung (jeweils 50€ monatlich).
Die Anmietung beider Büro-/Gewerbeeinheiten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Unternehmen mit erhöhtem Flächenbedarf oder dem Wunsch nach getrennten Arbeitsbereichen bei direkter räumlicher Nähe.

Immobilienbilder

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauch
Endenergieverbrauch46,38 kWh/(m²·a)
Baujahr2013
HeizungsartZentralheizung
Gültig bis16.06.2034

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