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51580 REICHSHOF / WINDFUS
Gepflegtes Zweifamilienhaus mit viel Platz – in ruhiger Ortsrandlage von Reichshof!
Objektangaben
Objektnummer20014-GM-W-5759
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche111 m²
Grundstücksfläche1.300 m²
Zimmer7
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Terrassen2
Anzahl Etagen1
Ausstattung & Details
BodenFliesen, Laminat
UnterkellertJa
BauweiseMassiv
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Kosten
Kaufpreis310.000 €
3,57% inkl. 19% MwSt.
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1969
Objektangaben
Objektnummer20014-GM-W-5759
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche111 m²
Grundstücksfläche1.300 m²
Zimmer7
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Terrassen2
Anzahl Etagen1
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1969
Kosten
Kaufpreis310.000 €
3,57% inkl. 19% MwSt.
Ausstattung & Details
BodenFliesen, Laminat
UnterkellertJa
BauweiseMassiv
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Beschreibung
Dieses attraktive Zweifamilienhaus wurde ca. 1969 in solider Massivbauweise auf einem rund 1.300 m² großen Grundstück errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Zwei-, Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus. Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein Badezimmer, ein Esszimmer (Durchgangszimmer), ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Der angrenzende Wintergarten verfügt ebenfalls über einen Terrassenzugang. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet eine offene Küche, ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese Wohneinheit ist derzeit vermietet. Das Kellergeschoss verfügt über ein Gästezimmer sowie weitere Räume zur individuellen Nutzung, darunter ein Wasch-/Heizungsraum und ein Bad. Die Fenster im Erdgeschoss wurden ca. 2010 durch doppelt verglaste Fenster ersetzt. Die liebevoll angelegte Außenanlage mit Teich, Gartenhütte und Geräteschuppen lädt zum Entspannen in ruhiger Umgebung ein.
Ausstattung
- eine Nutzflächenberechnung wird noch nachgereicht
- Öl-Zentralheizung
- Bodenbeläge bestehend aus Laminat Fliesen und Vinyl
- Wintergarten ca. 1997
- Fenster im EG aus ca. 2010
- Heizung 1992
- 4 Kunststofftanks, je 1500l
- Garage
- 4 Stellplätze
- 2 Terrassen
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage der Ortschaft Reichshof-Windfus. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig eine Bushaltestelle mit verschiedenen Anbindungen. Ganz in der Nähe befindet sich der Ort Denklingen. Hier finden Sie z.B. Ärzte, eine Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, einen Kindergarten und eine Grundschule. Beliebte Ausflugsziele in der Gemeinde Reichshof sind die nahe gelegene Kartbahn in Hahn, der idyllische Kurort Eckenhagen mit dem bekannten Affen- und Vogelpark und einem Thermalbad mit Wellnessparadies sowie im Winter die attraktiven Skigebiete. Durch die naturschöne Lage erhält Reichshof einen hohen Wohnwert.
Sonstiges
Die Gemeinde Reichshof liegt im Süden des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Profitieren Sie von einer guten Autobahnanbindung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt der A4 Richtung Köln-Olpe. Gummersbach erreichen Sie in ca. 20 km, Köln in ca. 50 km und Siegen in ca. 45 km Entfernung.
Immobilienbilder
Energieausweis
EnergieausweistypBedarf
Endenergiebedarf248,70 kWh/(m²·a)
Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
Gültig bis16.03.2035
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