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51570 WINDECK / SCHLADERN
Großzügige Praxis- oder Bürofläche über zwei Etagen mit Stellplätzen!
Objektangaben
Objektnummer20014-AK-A-5405M
Verkaufsstatusoffen
Zimmer5
Lage im Objekt (Etage)1
Verfügbar abAb sofort!
Gewerbliche NutzungJa
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Ausstattung & Details
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
BefeuerungÖl
Kosten
1,19 MM inkl. 19 % MwSt.
Kaltmiete1.000 €
Nebenkosten450 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution2.000 €
Objektangaben
Objektnummer20014-AK-A-5405M
Verkaufsstatusoffen
Zimmer5
Lage im Objekt (Etage)1
Verfügbar abAb sofort!
Gewerbliche NutzungJa
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Kosten
1,19 MM inkl. 19 % MwSt.
Kaltmiete1.000 €
Nebenkosten450 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution2.000 €
Ausstattung & Details
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
BefeuerungÖl
Beschreibung
Diese vielseitig nutzbare Praxis- oder Büroeinheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ideale Voraussetzungen für Praxen, Kanzleien oder andere Dienstleistungsunternehmen.
Das Obergeschoss überzeugt mit fünf hellen Räumen auf einer Gesamtfläche von ca. 101,47 m². Zusätzliches Potenzial bietet das Dachgeschoss (ca. 118,06 m²) Abstellfläche. Dank der flexiblen Aufteilung eignen sich die Flächen hervorragend für eine Nutzung als Behandlungs-, Büro-, oder Beratungsräume.
Dank der großzügigen Flächen, der flexiblen Raumstruktur und der guten Parkmöglichkeiten eignet sich diese Immobilie ideal als Standort für eine Praxis, Kanzlei oder moderne Bürofläche.
Ausstattung
- Fußboden-Heizung (ÖL)
- Fahrrad-Stellplätze
- PKW-Stellplätze
- Optional:
- Garagen Stellplätze (50 €)
- Doppelgarage (100€)
Lage
Die Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage von Schladern an der Sieg, direkt an der Waldbröler Straße im lebendigen Ortskern. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern und bietet dadurch eine hohe Sichtbarkeit sowie eine gute Erreichbarkeit für Patienten und Besucher. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut: Der Bahnhof Schladern (Sieg) mit regelmäßigen Regionalverbindungen in Richtung Köln, Siegen und Gießen ist in 3 Minuten fußläufig erreichbar. Zudem sorgen nahegelegene Busverbindungen für eine gute regionale Vernetzung. Für Autofahrer bietet die Waldbröler Straße eine direkte Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an die überregionalen Verkehrsachsen.
Immobilienbilder
Energieausweis
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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