1
/
15
53639 KÖNIGSWINTER
Helle Souterrainwohnung mit Garten
Objektangaben
Objektnummer66272-VDOW64
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche65 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Terrassen1
Anzahl Etagen1
Verfügbar absofort
Gewerbliche NutzungJa
Zustand & Baujahr
Baujahr2000
AusstattungskategorieGehoben
Ausstattung & Details
UnterkellertJa
BauweiseMassiv
BefeuerungGas
Kosten
Kaltmiete750 €
Nebenkosten250 €
Heizkosten enthaltenJa
Objektangaben
Objektnummer66272-VDOW64
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche65 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Terrassen1
Anzahl Etagen1
Verfügbar absofort
Gewerbliche NutzungJa
Kosten
Kaltmiete750 €
Nebenkosten250 €
Heizkosten enthaltenJa
Zustand & Baujahr
Baujahr2000
AusstattungskategorieGehoben
Ausstattung & Details
UnterkellertJa
BauweiseMassiv
BefeuerungGas
Beschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines im Jahr 2000 erbauten Hauses, das vom Eigentümer in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt wird. Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung und direkten Zugang zum Außenbereich.
Herzstück der Wohnung ist die Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Darüber hinaus stehen ein großes, helles Schlafzimmer sowie ein Hobbyraum zur Verfügung, in dem auf Wunsch ein neuer Bodenbelag verlegt werden kann und der vielseitig genutzt werden kann.
Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Die Wohnung verfügt zudem über elektrische Rollläden, die zusätzlichen Komfort und eine angenehme Verdunkelungsmöglichkeit bieten.
Ausstattung
+ Garten
+ Tageslichtbad
+ Abstellraum
+ Hobbyraum
+ elektrische Rollläden
Lage
Königswinter-Oberpleis vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Rhein-Sieg-Kreis. Der charmante Stadtteil im Siebengebirge bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Drogerien, Restaurants, Ärzte, Kindergärten sowie Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich direkt vor Ort und sind teilweise bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zur Natur: Zahlreiche Spazier- und Wanderwege im Siebengebirge laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegene A3 erreichen Sie Bonn, Köln und den Flughafen Köln/Bonn in kurzer Zeit, ideal für Berufspendler, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Sonstiges
Kostenübersicht
Kaltmiete: 750 €
+ Betriebskostenvorauszahlung: 250 €
= Bruttowarmmiete: 1.000 €
Kaution: 1.500 €
Immobilienbilder
Energieausweis
EnergieausweistypVerbrauch
Endenergieverbrauch181,00 kWh/(m²·a)
Baujahr2000
Gültig bis05.06.2035
Ihre Anfrage
* Pflichtfelder
IHR ANSPRECHPARTNER