52531 ÜBACH-PALENBERG

Hochparterre 4-Zi.-Wohnung in Boscheln – Balkon, Grünblick, vermietet & perfekte Kapitalanlage

Objektangaben

Objektnummer20049-3809
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche77 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Balkone1
VermietetJa

Zustand & Baujahr

ZustandGepflegt
Baujahr1965

Ausstattung & Details

UnterkellertJa

Kosten

Kaufpreis119.000 €
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Hausgeld341 €

Objektangaben

Objektnummer20049-3809
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche77 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Balkone1
VermietetJa

Kosten

Kaufpreis119.000 €
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Hausgeld341 €

Zustand & Baujahr

ZustandGepflegt
Baujahr1965

Ausstattung & Details

UnterkellertJa
Beschreibung

Diese gepflegte Hochparterrewohnung im Stadtteil Boscheln von Übach-Palenberg bietet auf ca. 77 m² eine durchdachte Raumaufteilung und den charmanten Charakter der 60er-Jahre. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon eröffnet einen Blick ins Grüne. Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, ein funktionales Badezimmer sowie ein eigener Kellerraum ergänzen das Raumangebot. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Wohnung ist vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von 5.760 €; das monatliche Hausgeld beträgt 340,84 €. Ein Garagenstellplatz kann optional für 5.000 € erworben werden. Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Blick auf eine solide Perspektive.

Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.

Immobilienbilder

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauch
Endenergieverbrauch121,00 kWh/(m²·a)
Baujahr1965
Gültig bis05.02.2029

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