Moderne Erdgeschosswohnung mit Balkon, Fußbodenheizung & durchdachtem Wohnkonzept auf 56 m²

- Errichtet im Jahr 2021 besticht die Wohnung im Erdgeschoss durch ein modernes und
durchdachtes Wohnkonzept auf etwa 56 m²
- Zwei Zimmer Wohnung mit offen gestaltetem Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie ein einladender
Eingangsflur
- Helles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Eine Überdachte Terrasse ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich, ideal zum Entspannen und Genießen
- Kunststofffenster mit elektrisch bedienbaren Rollläden sorgen für optimale Lichtverhältnisse und
Privatsphäre
- Fußbodenheizung in allen Räumen schafft ein behagliches Raumklima
- Effiziente Beheizung und Warmwasserbereitung dank moderner Luftwärmepumpe
- Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum
- Optional stehen Garage und Stellplatz zur Verfügung und runden das Angebot ab
- Derzeit vermietet mit einer Kaltmiete von 560 Euro

Hier verbindet sich Ruhe mit guter Erreichbarkeit – ein echtes Plus für Kapitalanleger, Singles oder Paare, die Wert auf eine ausgewogene Balance zwischen Wohnkomfort und urbaner Nähe legen. Die Umgebung besticht durch eine gepflegte Nachbarschaft, in der man Privatsphäre und Gemeinschaft gleichermaßen genießen kann.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und gemütliche Cafés sind schnell fußläufig erreichbar und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Wer gerne aktiv ist, findet in der nahen Natur rund um die Wurm zahlreiche Wege zum Joggen, Spazieren oder Radfahren – ein idealer Ausgleich zum Alltag.

Die Anbindung ist hervorragend: Mit dem Auto sind größere Städte wie Aachen oder Düsseldorf in kurzer Zeit erreichbar, und auch der öffentliche Nahverkehr bietet gute Verbindungen ins Umland. Das macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und alle, die mobil bleiben möchten.

Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün – hier herrscht eine angenehme Atmosphäre mit freundlichen Nachbarn, die das Wohnen noch wertvoller macht. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden und erleichtern den Alltag zusätzlich.

Nicht zuletzt überzeugt die Lage durch eine stabile Mietnachfrage und eine positive Entwicklung, die Sicherheit und Wertsteigerungspotenzial für Kapitalanleger garantiert. Wer hier investiert, setzt auf einen Standort mit Charme und Zukunft.