Moderne Erdgeschosswohnung mit überdachter Terrasse und Garten

- Außenstellplatz, direkt vor der Wohnung
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Fernwärmeversorgung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Badezimmer mit bodengleicher, barrierefreier Dusche
- Abstellraum in der Wohnung
- Stilvolle Vinylböden in den Wohnräumen
- Dreifach verglaste Kunststofffenster in weißer Optik
- Elektrische Rollläden
- Abschließbare Fenstergriffe
- Teilweise Fliegengitter (u. a. an Schlafräumen und Terrassenzugang, von den Mietern)
- Videogegensprechanlage
- Glasfaser-/LAN-Anschluss vorhanden
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Überdachte Terrasse mit großformatigen Fliesen
- Gartenbereich zur Nutzung
- Aufzug im Gebäude
- Fahrradschuppen zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Gepflegte gemeinschaftliche Grünanlagen mit Spielplatz

Das Objekt liegt in einem etablierten Wohngebiet, das sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Die Nachbarschaft besteht aus einer harmonischen Mischung von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie gepflegten Grünflächen, die zu einer angenehmen Wohnqualität beitragen.

In unmittelbarer Nähe, etwa 500 Meter entfernt, finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Verschiedene Dienstleister, wie Friseure und kleinere Geschäfte, sind ebenfalls leicht erreichbar.

Bildungsangebote sind ebenfalls gut vertreten: Mehrere Kindergärten und Grundschulen befinden sich im Umkreis. Weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad oder dem Bus schnell erreichbar.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Stadtteilen und dem Stadtzentrum. Zudem erreicht man schnell die nächste Autobahnauffahrt, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Wirtschaftszentren ermöglicht.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: In etwa einem Kilometer Entfernung befinden sich weitläufige Grünanlagen, der Pappelsee und Naherholungsgebiete, die ideal für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren sind. Sporteinrichtungen und Vereine ergänzen das Freizeitangebot und bieten Aktivitäten für Jung und Alt.

Insgesamt bietet die Lage des Objekts eine gelungene Mischung aus ruhigem Wohnen, umfassender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung, was sie besonders attraktiv für Familien macht.