Moderne klimatisierte Büroflächen mit Lager in Hagen Lennetal! 705 m² bis 2000 m², ca. 50 Parkplätze

Lage: Sehr gute Sichtlage, Lennetal Hagen, direkt im Kreuzungsbereich
Fassade: Glattputz und Betonsteinfassade, Sockel 2021 neu gestrichen.
Büroetage: Erdgeschoss, stufenloser Zugang, Umbau und Modernisierung ab 2010
Anzahl Büros: Gesamt 25, jeweils für ca. 2- 8 Mitarbeiter nutzbar
Sonstige Fläche: Lager im EG, Archiv sowie 1- 2 Serverräume (teilw. optional)
Fenster: Aluminium mit Iso-Verglasung und teilweise mit elektrischen Außenjalousien nach Süden und Westen
Zugang: Zugang über Schiebetürautomatik im Erdgeschoss zur linken Büroetage ca. 1200 m², Nebentür oder AUFZUG am 2. Treppenhaus zur rechten Büroetage ca. 705 m²
Eingangslobby: Sehr gepflegt, mit strapazierfähigem Boden (ca. 2015 erneuert)
Schließanlage: Transponderschließsystem mit Zugangsprogrammierung und Tastatur PIN und Transponder
Sanitäranlagen: Getrennte Damen-/ Herren WCs, zeitgemäß ausgestattet. Ein Kunden WC, sowie ein separater Duschbereich vorhanden
Boden: Strapazierfähiger Teppich-Filzboden
Wandbeläge u Schränke: Glasfasertapete, weiß gestrichen, sowie praktitsche Einbauschränke in vielen Büros
Decken: Abgehängt, mit teilw. modernen Rasterdeckenelementen, weiß.
Beleuchtung: teilw. energiesparende LED-Rasterleuchten sowie Röhrenrasteleuchte
Türen/ Zargen: Glastüren mit Edelstahlbeschlägen, Stahlzargen, weiß und Holztüren
Elektroverteilung: 2010 modernisiert, Anschlüsse über Brüstungskanal und Bodentanks
EDV: 2010 modernisiert, Kat- Verkabelung
Internetgeschw.: Glasfaser liegt im Gebäude
Brandmelder: Brandmeldeanlage, 2019 modernisiert
Heizungsart: Gaszentralheizung mit moderner Regeltechnik, Baujahr 2022
Klimaanlage: Moderne Deckenklimaanlage der Fa. Daikin mit Fernbedienung und elektronischer Steuerung
Messzähler: Ja, für Wärme und Wasser
Lager / Archiv: Ca. 45 m² im 1. OG. sowie optional ca. 90 m² Lager im EG mit Lastenaufzug und direktem Zugang zur Anlieferzone.
Garage/Stellplatz: Ca. 50 Stellplätze, weitere auf Anfrage, Parkplatzbeleuchtung mit LED
Werbeträger: Moderner Firmenwerbeträger in der Einfahrt, erst 2019 erstellt sowie Folierung der Fensterflächen möglich
Mieteinheiten: Derzeit 6 Mieteinheiten.

Industriegebiet Hagen Nord Industriegebiet-Lennetal

Das rund 190.000 Einwohner zählende Oberzentrum des Märkischen Raumes, liegt verkehrsgeographisch an zentraler Stelle in Deutschland und Europa und ist ein beliebter Standort für Unternehmensneuansiedlungen.
Die Struktur der Hagener Wirtschaft ruht auf einem breiten mittelständischen Fundament. Unternehmen des Maschinenbaus, der Kalt- und Warmwalztechnik, der Elektronik, Elektrotechnik, Automobilzulieferer, Speditionen und Logistikunternehmen stehen neben internationalen Konzernen, wie z. B. Hoesch, Pulp & Paper, Funke Medien und die CD Wälzholz.
Zwei Bushaltestellen (Buslinie 515, 521, 524) befinden sich fußläufig in etwa 1-2 min. und sind mit der Hagener Innenstadt direkt verbunden. Da sich das Bürohaus unmittelbar an der Kreuzung befindet, ist die Sichtlage ausgezeichnet.
Von diesem Bürostandort erreichen Sie die Autobahnen A45, A1 und die A46 in etwa 5- 7 Autominuten oder in ca. 4 - 6 km.
Eine Tankstelle befindet sich auf der Kreuzungsecke.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.01.2021
Endenergieverbrauch Wärme: 76 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 59 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1982