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57539 FÜRTHEN
Modernes Einfamilienhaus mit stilvollem Garten, Pool & eigenem Friseursalon in ruhiger Lage nahe Hamm
Objektangaben
Objektnummer20014-AK-A-5192
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche229 m²
Grundstücksfläche1.500 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Balkone1
Terrassen1
Anzahl Etagen1
Verfügbar abnach Vereinbarung
Ausstattung & Details
Gäste-WCJa
KaminJa
BodenFliesen, Laminat
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungErdwärme
Kosten
Kaufpreis495.000 €
2,975 % inkl. 19% MwSt.
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr2012
Objektangaben
Objektnummer20014-AK-A-5192
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche229 m²
Grundstücksfläche1.500 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Balkone1
Terrassen1
Anzahl Etagen1
Verfügbar abnach Vereinbarung
Kosten
Kaufpreis495.000 €
2,975 % inkl. 19% MwSt.
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr2012
Ausstattung & Details
Gäste-WCJa
KaminJa
BodenFliesen, Laminat
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungErdwärme
Beschreibung
Dieses moderne und äußerst gepflegte Einfamilienhaus bietet auf großzügiger Fläche ein durchdachtes Wohnkonzept, das Komfort und Funktionalität miteinander vereint. Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Außenbereich – ideal für gesellige Abende, Familienzeit oder entspannte Stunden im Freien. Das Haus verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und ein zusätzliches Gamingzimmer eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Büro oder Rückzugsort. Zwei moderne Bäder, jeweils mit hochwertigen Ausstattungen, sorgen für Komfort im Alltag!
Ein besonderes Highlight ist der eigene Salon, der sich individuell nutzen lässt. Im praktischen Hauswirtschaftsraum finden Waschmaschine, Vorräte und Gefriertruhe ihren Platz. Mehrere Stellplätze auf dem Grundstück bieten ausreichend Raum für private Fahrzeuge und sind auch ideal für Kunden oder Gäste.
Die weitläufige Wiesenfläche bietet reichlich Raum zum Spielen, Toben und kreativen Gestalten. Der überdachte Pool im Außenbereich garantiert Erholung und Badevergnügen – unabhängig vom Wetter.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Selbstständige, die modernes Wohnen in einer gepflegten Umgebung zu schätzen wissen.
Ausstattung
- Beheizung inkl. Warmwasserversorgung: geoTherme der Fa. Vaillant (Erdwärme)
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Isolierverglaste Kunststofffenster, mit Rollläden - teilw. elektrisch
- Kunden/Gäste-WC: Pissoir, Waschbecken und WC
- Gartenhütte (Nutzfläche für Gartenutensilien)
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Ort bei Hamm! Die weitläufige Wiesenfläche bietet reichlich Raum zum Spielen, Toben und kreativen Gestalten. Der überdachte Pool im Außenbereich garantiert Erholung und Badevergnügen – unabhängig vom Wetter. Den Bahnhof Au (Sieg) erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Der Kindergarten ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken etc. finden Sie in dem 2 km entfernten Hamm Sieg! Hamm liegt verkehrsgünstig an der B 256 und nur zwei Kilometer vom Bahnhof Au (Sieg) entfernt, der Bahnhof verbindet den heimischen Raum mit Siegburg, Köln und Bonn sowie in östlicher Richtung mit Siegen.
Sonstiges
In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Immobilienbilder
Energieausweis
EnergieausweistypVerbrauch
Endenergieverbrauch33,80 kWh/(m²·a)
Baujahr2012
HeizungsartZentralheizung
Gültig bis05.05.2035
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