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41334 NETTETAL
NETTETAL – SELTENE GELEGENHEIT! 12-PARTEIENHAUS MIT 4 GARAGEN ZU KAUFEN
Objektangaben
Objektnummer66668-12611
Wohnfläche576 m²
Grundstücksfläche1.164 m²
Vermietbare Fläche576 m²
Anzahl Etagen3
Anzahl Wohneinheiten12
Verfügbar absofort
Kapitalanlage
X-Fache14,53
Mieteinnahmen IST60.897 €
Ausstattung & Details
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze5
Kosten
Kaufpreis885.000 €
Käuferprovision4.76 %
ProvisionspflichtigJa
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1968
Objektangaben
Objektnummer66668-12611
Wohnfläche576 m²
Grundstücksfläche1.164 m²
Vermietbare Fläche576 m²
Anzahl Etagen3
Anzahl Wohneinheiten12
Verfügbar absofort
Kosten
Kaufpreis885.000 €
Käuferprovision4.76 %
ProvisionspflichtigJa
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1968
Kapitalanlage
X-Fache14,53
Mieteinnahmen IST60.897 €
Ausstattung & Details
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze5
Beschreibung
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde auf einem rund 1.164 m² großen Grundstück um ca. 1968 erbaut. Es umfasst eine Wohnfläche von etwa 576 m² verteilt auf insgesamt 12 Wohneinheiten.
Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils 4 Wohnungen. Es handelt sich hierbei um zwei 2-Zimmerwohnungen mit ca. 54 m² und zwei Apartments mit rund 42 m². Alle Wohnungen sind mit einem innenliegenden Wannenbad und einem Balkon ausgestattet.
Zu der Immobilie gehören 4 Garagen und ein Stellplatz.
Das Mehrfamilienhaus ist vollunterkellert und bietet jedem Mieter einen eigenen Kellerverschlag und einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.
Das Objekt ist vollvermietet. Es bestehen weder Mietrückstände noch Rechtsstreitigkeiten mit den Mietern.
Ausstattung
- 12 Wohneinheiten
- 4 Garagen
- 1 Stellplatz
- vollunterkellert
- Betondecken
- Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Herzen von Nettetal.
Die zentrale und zugleich ruhige Lage eignet sich perfekt als Wohn- und Gewerbestandort.
Die Fußgängerzone ist nach nur 5 Gehminuten erreicht.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, bequem in andere Stadtteile von Nettetal oder umliegende Städte, zu gelangen.
Durch die unmittelbare Nähe zu den Niederlanden ist auch die Fontys Universität in Venlo innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto erreicht. Neben Venlo sind Sie über die A40 und die A61 ebenfalls ausgezeichnet an die umliegenden Großstädte Mönchengladbach, Moers, Duisburg und Oberhausen angebunden.
Sonstiges
Altlasten: nein
Baulasten: nein
Heizung:
Baujahr: 2000
aktuell: Öl-Zentralheizung
Fenster:
Art: Kunststofffenster
Verglasung: zweifach
Dach:
aus Ursprungsbaujahr
Art: Flachdach
Bäder:
aus Ursprungsbaujahr
Elektrik:
aus Ursprungsbaujahr
Immobilienbilder
Energieausweis
EnergieausweistypVerbrauch
Endenergieverbrauch143,70 kWh/(m²·a)
Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
Gültig bis10.12.2034
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