Reserviert
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51570 WINDECK / HERCHEN
*RESERVIERT* Attraktives Einfamilienhaus mit sonnigem Balkon und toller Aussicht in ruhiger Lage von Windeck!
Objektangaben
Objektnummer20014-SU-W-5278
Verkaufsstatusreserviert
Wohnfläche168 m²
Grundstücksfläche740 m²
Nutzfläche23 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Balkone1
Terrassen1
Anzahl Etagen1
Ausstattung & Details
BodenFliesen, Parkett, Laminat
UnterkellertJa
BauweiseFertigteile
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Kosten
Kaufpreis299.000 €
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1981
Objektangaben
Objektnummer20014-SU-W-5278
Verkaufsstatusreserviert
Wohnfläche168 m²
Grundstücksfläche740 m²
Nutzfläche23 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Balkone1
Terrassen1
Anzahl Etagen1
Kosten
Kaufpreis299.000 €
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1981
Ausstattung & Details
BodenFliesen, Parkett, Laminat
UnterkellertJa
BauweiseFertigteile
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Beschreibung
Der Ihnen hier angebotene Walmdach-Bungalow der Firma Hanse wurde 1981 in Fertigteilebauweise errichtet und verfügt über ein massiv errichtetes Kellergeschoss. Die Immobilie bietet mit rund 168 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant und im Jahr 2003 zu einem weitläufigen Einfamilienhaus zusammengeführt, eignet sich das Objekt sowohl als komfortables Familiendomizil als auch ideal für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein Rückbau in zwei separate Wohneinheiten ist bei Bedarf unkompliziert realisierbar. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein offenes und luftiges Esszimmer mit Zugang auf den ca. 40 m² großen, überdachten Balkon, ein Badezimmer, sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich als Schlafzimmer oder Büro anbieten. Das Untergeschoss bietet ebenfalls vollwertige Wohnqualität. Hier erwartet Sie ein großes, offenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie den Zugang zum Kellerbereich mit zwei Kellerräumen.
Ausstattung
- Bodenbeläge bestehend aus Laminat, Fliesen und Parkett
- Unterkellert
- Gas-Zentralheizung
- Holz-Gartenhaus inklusive Sauna kann mit erworben werden
- Garage
- 3 Stellplätze
- Dach 2018 erneuert
- Badezimmer im EG ca. 2012 modernisiert
Lage
Das Objekt liegt in einem ruhigen Ortsteil, der überwiegend durch Wohnbebauung und umliegende Felder und Wiesen geprägt ist. In Herchen befinden sich ebenfalls ein Gymnasium, Grundschule, Volksschule und ein Kindergarten sowie Freizeiteinrichtungen. Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken sowie der Bahnhof mit Anschluss Richtung Köln und Siegen liegen ganz in Ihrer Nähe.
Sonstiges
Die zu jeder Jahreszeit landschaftlich schöne Lage in einer reizvollen, abwechslungsreichen Flusslandschaft mit sanften Hügeln und viel Wald trägt zur Attraktivität der Region bei. Radeln Sie auf dem Sieg-Radweg, wandern Sie auf dem Natursteig Sieg oder genießen Sie den Fluss mit seinen kleinen Stromschnellen beim Paddeln. Windeck überzeugt durch Brauchtum und Innovation. Die Gemeinde liegt geographisch im Dreieck der Städte Köln, Bonn und Siegen. Schnell erreichen Sie das überregionale Straßen- und Schienennetz sowie den Flughafen Köln/Bonn. Insbesondere Berufspendler und Schüler profitieren von der guten Bahnverbindung Richtung Köln und Siegen.
Immobilienbilder
Energieausweis
EnergieausweistypBedarf
Endenergiebedarf180,70 kWh/(m²·a)
Baujahr1981
HeizungsartZentralheizung
Gültig bis01.08.2034
Ihre Anfrage
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