Reserviert
1
/
24
56244 FREILINGEN
*RESERVIERT* Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück in Freilingen!
Objektangaben
Objektnummer20014-WW-M-4764
Verkaufsstatusreserviert
Wohnfläche172 m²
Grundstücksfläche1.019 m²
Zimmer6
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Balkone1
Terrassen1
Anzahl Etagen3
Verfügbar abSofort
Ausstattung & Details
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenFliesen
UnterkellertJa
BauweiseHolz
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Kosten
Kaufpreis329.000 €
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1971
Objektangaben
Objektnummer20014-WW-M-4764
Verkaufsstatusreserviert
Wohnfläche172 m²
Grundstücksfläche1.019 m²
Zimmer6
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Balkone1
Terrassen1
Anzahl Etagen3
Verfügbar abSofort
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1971
Kosten
Kaufpreis329.000 €
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Ausstattung & Details
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenFliesen
UnterkellertJa
BauweiseHolz
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Beschreibung
Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten in ruhiger Lage
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Holzbauweise aus dem Jahr 1971 bietet mit ca. 172 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern ideale Voraussetzungen für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt: Im Erdgeschoss erwartet Sie die Hauptwohnung mit hellem Wohnzimmer, Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum. Ein großzügiger Balkon mit schönem Ausblick sorgt für entspannte Stunden.
Im Untergeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad – perfekt für Gäste oder Familienangehörige. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein flexibel nutzbares Gästezimmer.
Das großzügige Grundstück mit Gerätehaus, Gartenhaus, zwei Garagen und Wohnmobil-Carport bietet viel Platz für Freizeit, Hobbys und Erholung. Die ruhige, gehobene Wohnlage rundet dieses attraktive Angebot ab.
Ausstattung
- Öl-Zentralheizung (Bj. 2018)
- Dachbedeckung mit Dachpfannen
- Großer Balkon
- Terrasse
- Gartenhaus
- Gerätehaus
- 2 Garagen
- Wohnmobil-Carport
Lage
Die Immobilie liegt in ruhiger Lage in der Gemeinde Freilingen. Am Ortsrand befindet sich ein Campingplatz mit dem Postweiher (als Badeweiher). Er ist Teil der Westerwälder Seenplatte und gehört zu den schönsten Regionen des Westerwalds – ein Paradies für Aktivurlauber und Naturliebhaber.
Ein Kindergarten ist in der Nachbargemeinde Wölferlingen anzutreffen. Grund- und weiterführende Schulen sind in Herschbach (ca. 10,4 km), Selters (ca. 7,6 km), Westerburg (ca. 12,6 km) und Hachenburg (ca. 14,4 km) angesiedelt. Ein Metzger, sowie das Ärztehaus Freilingen und ein Bäcker sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zu Behörden, Apotheken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten gelangen Sie in Selters. Die Auffahrt zur A 3 liegt bei Mogendorf. Der ICE-Bahnhof Montabaur ermöglicht das schnelle Erreichen von Frankfurt und Köln.
Sonstiges
Die Ortsgemeinde Freilingen gehört zu der Verbandsgemeinde Selters und liegt somit im Westerwaldkreis. Grund- und weiterführende Schulen sind in der ganzen Region angesiedelt. Auch das Vereins- und Freizeitangebot kommt nicht zu kurz. Die grüne und natürliche Umgebung ist ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren. Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken, Bäcker und Supermärkte wie Aldi, Lidl und Rewe befinden sich in der direkten Umgebung. Ein weiterer Pluspunkt ist das schnelle Erreichen der A 3 über die Anschlussstelle Mogendorf (ca. 12,7 km) innerhalb von ca. 14 Minuten. Der ICE- Bahnhof in Montabaur (ca. 16,5 km) ermöglicht das Erreichen von Köln und Frankfurt in ca. 30 Minuten, ebenfalls die Anschlussstelle zur A 3.
Immobilienbilder
Energieausweis
EnergieausweistypBedarf
Endenergiebedarf166,50 kWh/(m²·a)
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
Gültig bis13.12.2027
Ihre Anfrage
* Pflichtfelder
IHR ANSPRECHPARTNER