***RESERVIERT*** 2 vollvermietete Mehrfamilienhäuser mit 15 Wohneinheiten + Ausbaureserve in Stadtlage von Neuwied!

- Öl-Zentralheizung & Gasetagenheizung
- isolierverglaste Fenster
- Garage
- Ausbaureserve vorhanden
- teilweise Denkmalschutz (mehr Info's auf Anfrage)

Das Anlageobjekt befindt sich in zentraler Stadtlage von Neuwied – wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt und inmitten einer lebendigen Infrastruktur mit hoher Fußgängerfrequenz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken und ÖPNV-Anbindung befinden sich direkt vor der Tür. Die starke Sichtbarkeit in der Bahnhofstraße sowie die ruhigere, aber zentrale Lage in der Augustastraße bieten optimale Voraussetzungen für Wohn- und Gewerbenutzungen. Neuwied profitiert von der Nähe zu Koblenz und der Einbindung in die wirtschaftsstarke Rheinregion. Die stabile Nachfrage am Mietmarkt sowie das langfristige Entwicklungspotenzial der Innenstadt machen diese Kapitalanlage zu einer attraktiven Gelegenheit für Investoren mit Blick auf solide Rendite und Wertsteigerung.

Neuwied liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz, direkt am Rhein und nur wenige Kilometer von Koblenz entfernt. Die Stadt ist Teil der wirtschaftsstarken Metropolregion Rheinland und überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die B42, die A3 sowie den Bahnanschluss. Die Region bietet einen gesunden Mix aus Industrie, Mittelstand und Dienstleistung und verzeichnet eine stabile Bevölkerungsentwicklung. Dank ihrer Lage zwischen Westerwald und Rheinschiene ist Neuwied auch als Wohnstandort für Pendler attraktiv. Eine solide Infrastruktur, gute Bildungs- und Freizeitangebote sowie kontinuierliche Investitionen in die Stadtentwicklung machen Neuwied zu einem interessanten Investitionsstandort mit langfristigem Potenzial für Kapitalanleger.