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53489 SINZIG
Sehr gepflegtes Architektenhaus (ELW möglich) in bevorzugter Wohnlage von Sinzig!
Objektangaben
Objektnummer20014-NR-S-2648
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche141 m²
Grundstücksfläche645 m²
Nutzfläche193 m²
Zimmer5
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Balkone1
Terrassen1
Verfügbar absofort
Ausstattung & Details
KaminJa
BodenFliesen, Teppich
UnterkellertJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze1
Kosten
Kaufpreis499.000 €
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1982
Barrierefreiheit
SeniorengerechtJa
Objektangaben
Objektnummer20014-NR-S-2648
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche141 m²
Grundstücksfläche645 m²
Nutzfläche193 m²
Zimmer5
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Balkone1
Terrassen1
Verfügbar absofort
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1982
Kosten
Kaufpreis499.000 €
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Barrierefreiheit
SeniorengerechtJa
Ausstattung & Details
KaminJa
BodenFliesen, Teppich
UnterkellertJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze1
Beschreibung
Dieses top-gepflegte Architektenhaus (ELW möglich) wurde ca. 1982 in solider, massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss von ca. 141 m² zzgl. 193 m² Nutzfläche inkl. der Räume im Untergeschoss.
Das Grundstück von ca. 645 m² ist sehr pflegeleicht angelegt. Im seitlichen Grundstücksbereich befindet sich eine große Garage mit elektrischem Tor. Zudem sind Stellplätze vor dem Grundstück vorhanden.
Das Anwesen befindet sich in einer schönen, ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Sinzig.
Ausstattung
- Gaszentralheizung (von 2011)
- offener Kamin im Wohnbereich
- ISO Holzfenster
- Kellerbar
- Böden mit Fliesen und Teppich ausgelegt
- schöne Holztreppe zum Dachgeschoss
- großzügige und repräsentative Aufteilung
Lage
Das Anwesen befindet sich in einer Innenstadt-Randlage von Sinzig. Von hier aus können Sie fußläufig die Innenstadt erreichen: Geschäfte aller Art, Rathaus, Verwaltung, Banken, Ärzte, Apotheken, Rechtsanwälte, Notar, Amtsgericht, Schulen, Kita, Bus, Bahn und eine Vielzahl an Restaurants.
Sonstiges
Sinzig liegt im unteren Ahrtal im linksrheinischen Teil des Unteren Mittelrheingebiets zwei Kilometer westlich des Flusses im Norden von Rheinland-Pfalz, etwa zehn Kilometer von der nordrhein-westfälischen Landesgrenze entfernt. Die nächstgelegenen Großstädte sind Bonn (ca. 20 Kilometer nordwestlich) und Koblenz (ca. 30 Kilometer südöstlich). Die Stadt wird östlich vom Rhein begrenzt, ansonsten ist sie von Bergen umgeben, die zur Osteifel gehören.
Immobilienbilder
Energieausweis
EnergieausweistypVerbrauch
Endenergieverbrauch72,00 kWh/(m²·a)
Baujahr1982
HeizungsartZentralheizung
Gültig bis16.11.2032
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