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56470 ZINHAIN
Traumhafter Ausblick, stadtnahe Lage: Einfamilienhaus für Paare & Kleinfamilien!
Objektangaben
Objektnummer20014-WW-H-3383
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche128 m²
Grundstücksfläche475 m²
Zimmer5
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Balkone1
Terrassen2
Anzahl Etagen2
Verfügbar absofort
Ausstattung & Details
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenFliesen, Teppich, Laminat
UnterkellertJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze3
Kosten
Kaufpreis195.000 €
2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1975
Objektangaben
Objektnummer20014-WW-H-3383
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche128 m²
Grundstücksfläche475 m²
Zimmer5
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Balkone1
Terrassen2
Anzahl Etagen2
Verfügbar absofort
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze3
Kosten
Kaufpreis195.000 €
2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1975
Ausstattung & Details
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenFliesen, Teppich, Laminat
UnterkellertJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus ca. 1975 befindet sich auf einem ca. 475 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage – ideal für Paare oder kleine Familien mit einem Kind. Das Haus überzeugt durch seine solide, massive Bauweise, die vollständige Unterkellerung und ein angenehmes Wohn-ambiente mit viel Potenzial. Highlight des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse – ein schöner Platz für entspannte Stunden mit Blick in den Garten. Im Obergeschoss befindet sich ein separates Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es ein Durchgangszimmer, von dem aus ein weiteres Zimmer erreichbar ist. Beide hintereinander-liegenden Räume verfügen über einen Zugang zur Loggia mit schönem Fernblick. Ein zweites Bad im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Keller erwarten Sie ein praktischer Abstellraum, eine Waschküche, der Heizungsraum sowie ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum.
Zusätzlich zur Garage stehen ein Carport mit 1-2 Stellplätzen sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung.
Ausstattung
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich
Fenster: Iso-Kunststofffenster (2001/2002/2003) Holz, Iso-Alu (Zimmer mit Loggia im DG)
Beheizung: Gas-Zentralheizung 1997; Brenner: 1999, Kaminofen im Wohnbereich
Dacheindeckung: Kunstschiefer
Fassade: Putz, Kunstschiefer
Parkmöglichkeiten: 1 Carport, 1 Garage, 1 Stellplatz vor dem Objekt
Garten mit Gartenhaus
Spitzboden
Keller mit Abstellkammer und Wascküche
Lage
Vier Stadtteile bilden den Kern der Stadt Bad Marienberg, welche auch der Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde ist. In 18 Ortsgemeinden haben die Einwohner ihr Zuhause gefunden. In 11 Kindertagesstätten können sich Ihre Jüngsten nach Belieben austoben. Die Stadt selbst verfügt über eine Grund-, Förder- und Realschule sowie ein Gymnasium. Weitere Bildungsangebote sind in der Verbandsgemeinde anzutreffen. Die Region zieht jährlich viele Besucher und Urlauber an und bietet ihnen ebenso wie den Einheimischen ein vielfältiges Freizeitprogramm für Jung und Alt. Der Kletterwald, Barfußweg und der Wildpark sind schöne Ausflugziele für die ganze Familie. Das MarienBad lädt an Schlechtwettertagen zum Entspannen und Auspowern ein. Die Bundesstraße 414 liegt direkt an Bad Marienberg.
Sonstiges
In dem Mittelzentrum von Bad Marienberg (Kurort im Herzen des Westerwaldes) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Der Ort selbst liegt auf ca. 470 Höhenmetern und bietet zahlreiche Wander- und Wintersportmöglichkeiten. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen, Hotels/Restaurants sind ebenso zahlreich vertreten, wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten (2 Golfplätze, Reiten, Tennis, Freizeitbad mit Sauna). Die bekannten Freizeiteinrichtungen MarienBad, Basaltpark und Wildpark erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind ca. 20-30 Min, Flughafen Köln oder Frankfurt ca. 60 Min, ICE-Bahnhof ca. 25 Minuten entfernt.
Immobilienbilder
Energieausweis
EnergieausweistypBedarf
Endenergiebedarf224,90 kWh/(m²·a)
Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
Gültig bis07.08.2033
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