Willkommen zu Hause – Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit Charme, Raum und grüner Rückzugsoase

- Großzügige Terrasse für entspannte Abende im Freien
- Praktische Garage mit ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug
- Vollunterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Schöner Garten, perfekt für Familien und Naturliebhaber
- Charmantes Garten -Partyhäuschen
- Hobbywerkstatt, ideal für Handwerker oder Heimwerkerprojekte
- Geschäfts- und Lagerräume, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Business oder als
zusätzliche Lagerfläche

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der charmanten Stadt Jülich, die im Herzen der Nordrhein-Westfälischen Region liegt. Jülich ist bekannt für seine reiche historische Vergangenheit und seine modernen wissenschaftlichen Einrichtungen. Die Immobilie profitiert von einer exzellenten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, was sowohl den privaten als auch den öffentlichen Personennahverkehr umfasst. Die Nähe zur B56 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ballungsräume.

In der direkten Umgebung finden Sie eine ausgewogene Mischung aus wohnlichen und gewerblichen Strukturen. Diverse Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar, was die Lage sowohl für Gewerbetreibende als auch für Familien attraktiv macht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, die zur Lebensqualität der Einwohner beiträgt.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in und um Jülich zahlreich vertreten. Der nahe gelegene Brückenkopf-Park und viele weitere Grünflächen laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Diese Lage vereint die Vorteile städtischen Lebens mit dem Charme einer historisch gewachsenen Kleinstadt und bietet ihren Bewohnern eine ideale Balance zwischen Arbeit, Alltag und Entspannung.