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57548 KIRCHEN (SIEG)
Wohnen mit Charme – gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage!
Objektangaben
Objektnummer20014-AK-B-6122
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche87 m²
Grundstücksfläche203 m²
Zimmer5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Terrassen1
VermietetJa
Ausstattung & Details
KücheEinbauküche
KaminJa
UnterkellertJa
BauweiseMassiv
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungLuft-/Wasserpumpe
Kosten
Kaufpreis170.000 €
3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 5.950,- inkl. 19% MwSt.
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1918
Objektangaben
Objektnummer20014-AK-B-6122
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche87 m²
Grundstücksfläche203 m²
Zimmer5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Terrassen1
VermietetJa
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1918
Kosten
Kaufpreis170.000 €
3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 5.950,- inkl. 19% MwSt.
Ausstattung & Details
KücheEinbauküche
KaminJa
UnterkellertJa
BauweiseMassiv
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungLuft-/Wasserpumpe
Beschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1918 bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Immobilie befindet sich in einer guten Wohnlage und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnräume präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Ein zusätzlicher Ofen im Wohnzimmer sorgt besonders in der kälteren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre. Beheizt wird das Haus über eine bereits vorhandene Wärmepumpe.
Eine schöne Terrasse mit angrenzendem kleinem Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie mit viel Charme, die ihren neuen Eigentümern ein schönes Zuhause in angenehmer Umgebung bietet.
Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (ca. Baujahr 2014)
- Isolierverglaste Kunststofffenster in Holzoptik (ca. Baujahr 2007)
- Einbauküche
- unterkellert
- Terrasse
- Pelletofen im Wohnzimmer
- Dacheindeckung ca. aus dem Jahr 1980
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Kirchen (Sieg). Das Umfeld ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Atmosphäre für Paare, Familien und Ruhesuchende.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet schnell erreichbar. Auch der Bahnhof Kirchen (Sieg) sowie die Bundesstraße B62 sorgen für eine gute Anbindung in Richtung Betzdorf, Siegen und Wissen. Die reizvolle Umgebung des Siegtals und des Westerwaldes bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und weitere Freizeitaktivitäten in der Natur.
Sonstiges
Die Stadt Betzdorf hat etwa 11.000 Einwohner. Zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in und um Betzdorf bieten einen Anreiz für die Ansiedlung von Familien. In der Altstadt treffen Sie auf alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Sie finden eine Auswahl von diverse Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken und Friseure. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, die von Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden
Immobilienbilder
Energieausweis
EnergieausweistypBedarf
Endenergiebedarf66,40 kWh/(m²·a)
Baujahr1918
HeizungsartZentralheizung
Gültig bis06.05.2030
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