59425 UNNA
Wohnung mit Balkon, Keller und Garage in Unna-Königsborn
Objektangaben
Objektnummer68336-P2062
Wohnfläche83 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Balkone1
Lage im Objekt (Etage)5
Anzahl Etagen5
Anzahl Wohneinheiten15
Verfügbar absofort
Kosten
Kaufpreis149.000 €
Käuferprovision3.57 %
ProvisionspflichtigJa
Hausgeld410 €
Außenanlagen & Stellplätze
StellplatzartGarage
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1973
AusstattungskategorieStandard
Ausstattung & Details
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Objektangaben
Objektnummer68336-P2062
Wohnfläche83 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Balkone1
Lage im Objekt (Etage)5
Anzahl Etagen5
Anzahl Wohneinheiten15
Verfügbar absofort
Außenanlagen & Stellplätze
StellplatzartGarage
Kosten
Kaufpreis149.000 €
Käuferprovision3.57 %
ProvisionspflichtigJa
Hausgeld410 €
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1973
AusstattungskategorieStandard
Ausstattung & Details
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Beschreibung
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in Unna und bietet ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 82,57 m² und befindet sich im fünften Stock eines fünfstöckigen Gebäudes, das 1973 erbaut wurde.
Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind. Das geräumige und helle Wohn- und Esszimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein und bietet Zugang zu einem überdachten Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Das Badezimmer ist mit Tageslicht ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Duschgelegenheit, was hohen Komfort garantiert. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im zugehörigen Kellerraum.
Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist die zugehörige Garage, die für sicheres und bequemes Parken sorgt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein neues Zuhause in einer beliebten Lage zu beziehen.
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in Unna, einer charmanten Stadt in Nordrhein-Westfalen, die sich durch ihre hervorragende Lage und Infrastruktur auszeichnet. Unna bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die Sie schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden bringen. Die nahegelegenen Autobahnen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Ballungsräume im Ruhrgebiet.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken. Auch gastronomisch hat Unna einiges zu bieten, mit einer Auswahl an Restaurants, Cafés und Bistros.
Für Freizeitaktivitäten bietet Unna zahlreiche Möglichkeiten: Ob in den gepflegten Parks und Grünflächen der Stadt, die zum Entspannen und Spazieren einladen, oder in den verschiedenen Sporteinrichtungen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten abdecken. Kulturelle Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten bereichern das Stadtbild zusätzlich.
Die Bildungslandschaft in Unna ist ebenfalls gut aufgestellt, mit verschiedenen Schulen und Bildungseinrichtungen, die eine umfassende Betreuung und Förderung bieten.
Insgesamt überzeugt diese Lage durch eine harmonische Verbindung von Lebensqualität, Erreichbarkeit und einem breiten Angebot an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
Wohnfläche : 82,57m² gemäß Teilungserklärung
Wohngeld gemäß Wirtschaftsplan 2025: 410€ pro Monat inkl. Heizung !
Grundbesitzabgaben im Jahre 2026: 334,95€ pro Jahr
Wohnung Nr 15 und Garage Nummer 10 gem. Teilungserklärung
Immobilienbilder
Grundrisse
Energieausweis
EnergieausweistypVerbrauch
Endenergieverbrauch134,00 kWh/(m²·a)
Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
Gültig bis27.09.2028
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